Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Prinses Margrietlaan 20 B

3051AT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 20 B Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en historie, waar design en comfort elkaar naadloos ontmoeten. Deze voormalige drogisterij aan de Prinses Margrietlaan is getransformeerd tot een unieke en eigentijdse benedenwoning van circa 128 m², met energielabel A+, een speelse indeling en een uitgesproken karakter. Hier woon je op een rustige, groene locatie, terwijl je binnen wordt omarmd door licht, ruimte en maatwerk van hoog niveau! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning net buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos. Voor een lekker hapje eten kun je terecht bij On Other Drugs of Rijntje. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer; tram- en busverbinding, de metrohalte Melanchtonweg of station Rotterdam Noord en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Begane grond:  Kom binnen in de eetkamer. Deze ruimte vormt het kloppend hart van de woning en springt direct in het oog dankzij de door een architect ontworpen, indrukwekkende maatwerk stellingkast die zowel functioneel als esthetisch een statement maakt. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open structuur, gecombineerd met de hoge plafonds en de prachtige glas-in-loodramen, zorgt voor een speels lijnenspel van licht en kleur gedurende de dag. Het is een plek waar lange diners en gezellige avonden als vanzelf ontstaan. Een paar treden naar beneden bevindt zich het zitgedeelte, een uitnodigende en intieme woonkamer waar rust en comfort centraal staan. Hier plof je neer na een lange werkdag en bingewatch je jouw favoriete serie! De keuken, tevens ontworpen door een architect, is strak vormgegeven en uitgevoerd met een rvs look aanrechtblad en lichte houten fronten. Dit geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling, terwijl alle benodigde inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, en koel-vriescombinatie naadloos is geïntegreerd. Daarnaast is er een aansluiting en ruimte voor een vaatwasser. Dit is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit hier bereik je de stadstuin op het westen, een fijne buitenruimte waar je in de middag en avond geniet van de zon. Een heerlijke plek om even tot rust te komen of om in alle privacy buiten te dineren. Eerste etage: Via de trap in de eetkamer bereik je de de werkkamer. Een inspirerende omgeving voor een atelier, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen valt het licht ook hier rijkelijk binnen en is dit een fijne en rustige plek. Op deze verdieping is ook de slaapkamer gesitueerd. Royaal en sereen, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De maatwerk kastenwand biedt volop opbergruimte en draagt bij aan de rustige, opgeruimde uitstraling van de ruimte. Daarnaast is er achter één van de deuren een wastafel met kraan weggewerkt! Een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking en het gebruik van lichte tinten zorgen voor een frisse, luxe uitstraling waarin comfort centraal staat. Tevens zijn vanuit de woonkamer het separate toilet met fonteintje en de bergruimte met wasmachine aansluiting bereikbaar.  Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte circa 128 m² • Inhoud circa 388 m³ • Eigen grond • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels cv-ketel, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. • Voorzien van HR++ glas, het glas-in-lood in isolatieglas • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 200,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
388 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.