Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Prinses Margrietlaan 20 A

3051AT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 20 A Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en rustige locatie aan de Prinses Margrietlaan in Hillegersberg bevindt zich deze ruime en charmante dubbele bovenwoning (114 m²). De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite, een nette keuken, een ruime badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een riant en zonnig dakterras (24 m²) op het westen. De woning ademt de karakteristieke jaren ’30 sfeer en is rijk aan authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, marmeren schouwen en de originele en-suite indeling. Dankzij de hoekligging is er een prachtige lichtinval. De huidige eigenaren hebben aandacht besteed aan verduurzaming. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Alleen de glas-in-lood bovenramen op de eerste verdieping zijn origineel. Daarnaast is het platte dak geïsoleerd. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel B. De locatie is perfect: in het geliefde Hillegersberg, een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze groene en karaktervolle omgeving staat bekend om haar rustige lanen, fraaie jaren ’30 bebouwing en dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand liggen de Bergse Voorplas en de Rotte, waar je kunt wandelen, hardlopen, varen of ontspannen aan het water. Ook het Lage Bergse Bos en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. De om de hoek gelegen Kleiweg en de gezellige dorpskern van Hillegersberg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Van ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en koffiebars: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Rotterdam Noord, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting de A20 zorgen ervoor dat zowel het centrum van Rotterdam als steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een rustige, groene en comfortabele woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en vaste bergkast. Vanuit hier is toegang tot het zonnige en recent deels vernieuwde dakterras (24 m²) gelegen op het westen/zuidwesten: een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De woonkamer en suite is ruim en door de hoekligging is de lichtinval optimaal. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetkamer en beschikt over originele schuifdeuren met vaste kasten, een fraaie parketvloer, twee marmeren schouwen en karakteristieke glas-in-loodramen. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 5-pits gaskookplaat. Leuk detail is het doorgeefluikje naar de eetkamer. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer 1 met veel licht door de ramen aan voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een hoekligging en is bereikbaar via een ruimte dat ideaal gebruikt kan worden als inloopkast. De riante badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 114 m² - Eigen grond - Energielabel B - Ruime dubbele hoek-bovenwoning gelegen op loopafstand van alle voorzieningen - Riant zonnig dakterras met veel privacy en zon (in zomer vanaf ca 12 uur tot zonsondergang) - Voorzien van diverse authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en ensuite deuren, schouwen en paneeldeuren - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Plat dak vervangen en geïsoleerd (2023) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2017) - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 200,- en reserve van ca. € 11.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.