Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Rochussenstraat 369 B

3023DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Rochussenstraat 369 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige 4/5-kamer appartement aan de Rochussenstraat 369-A in Rotterdam biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een adembenemend uitzicht op het voorgelegen water. Gelegen in de gewilde wijk Oud-West, bevindt u zich op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum, terwijl u geniet van de rust en het serene uitzicht over het water. Dit maakt uw nieuwe thuis niet alleen bijzonder, maar ook een oase van rust in de stad. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam, met een overvloed aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het openbaar vervoer en de snelwegen liggen op korte afstand, zodat u snel overal bent, of u nu naar het werk gaat of de regio verkent. De wijk Oud-West biedt een bruisende sfeer, met lokale markten, gezellige cafés en parken in de nabije omgeving. Hier woont u in het hart van de stad, maar met de rust van een groene omgeving. Dit appartement biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, een ideale locatie, en een prachtig uitzicht op het water. Het is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, met de perfecte balans tussen stadse energie en rust. Indeling van het appartement: Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Overloop met een moderne toiletruimte en meterkast. Doorloop naar de ruime slaapkamer met een tussengang welke toegang biedt aan de ruime moderne badkamer en de achtergelegen kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad; 2x moderne wastafels en een ruime inloopdouche. De kleedkamer is voorzien van vaste kasten. Wasruimte voorzien van een wma. Derde verdieping: Zeer ruime woon-eetkamer voorzien van een moderne plavuizen vloer. Deze ruimte is tevens voorzien van een moderne keuken met een kookeiland en heeft de benodigde inbouwapparatuur. Onder de trap is kastruimte gecreëerd en verder heeft de ruimte een balkon aan de achterzijde alsmede aan de voorzijde die via openslaande deuren te bereiken zijn. Vierde verdieping: Deze verdieping is zeer ruim opgezet en is te gebruiken als een werk/slaap of verblijfsruimte. Er is een aparte doucheruimte met wastafel en inloopdouche en een aparte toiletruimte. De ruimte heeft twee dakkapellen, inbouw spots en een vast bureau. Vliering: Deze is bereikbaar via een Vlizo-trap. De nokhoogte is ca. 3,09 m1. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte en voor de opstelling van den cv-ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 200 m2 - Inhoud 724 m3 - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Voorzien van merendeel dubbel glas - Het is een Gemeentelijk Monument - Bijdrage VVE is € 361,56 per maand is inclusief bijdrage reservefonds - CV-ketel is een Remeha Atlanta 2022

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Atlanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.