Ir directamente al contenido
Logotipo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Ruimersdijk 105

3079HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Ruimersdijk 105 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 4-kamer tussenwoning met grote voor- en achtertuin in rustige wijk Groot-IJsselmonde. (ENGLISH BELOW) In een rustige en groene straat in de populaire wijk Groot-IJsselmonde bieden wij deze ruime 4-kamer tussenwoning aan. De woning staat op een perceel van 179 m² en beschikt over een grote voortuin, diepe achtertuin, serre en berging, wat zorgt voor veel wooncomfort en fijne buitenruimte. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Groot-IJsselmonde staat bekend als een rustige en ruim opgezette wijk waar gezinnen, starters en doorstromers graag wonen. Groot-IJsselmonde heeft een gunstige ligging in Rotterdam-Zuid en biedt een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum Keizerswaard en andere buurtvoorzieningen snel bereikbaar. Ook op het gebied van openbaar vervoer en bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam, terwijl uitvalswegen richting de A16 en A15 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor ben je ook met de auto snel onderweg naar andere delen van de regio. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de buurt liggen diverse parken, groenstroken en recreatiegebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast ligt de Oude Maas op korte afstand, wat zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Groot-IJsselmonde tot een zeer aantrekkelijke woonwijk. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin (ca. 47 m²) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met stijlvolle marmeren vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, met uitzicht op de voortuin en voldoende ruimte voor diverse keukenapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre van circa 20 m², die een mooie overgang vormt tussen de woning en de tuin. Deze extra ruimte kan uitstekend worden gebruikt als zitruimte, eetkamer of hobbyruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer (met een recent geplaatste moderne inloopdouche) en een ruime berging/wasruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin (68m2) voorzien van een serre van 20m², waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of extra groen. In de tuin staat tevens een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. De combinatie van een grote voortuin en diepe achtertuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 349 m3 • Volle eigendom • Voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen • Vloerverwarming • Verwarming en warm water geschiedt middels CV (Intergas HRE 36/30A) uit 2024 • Energielabel B • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Groot IJsselmonde met eigen ogen te bewonderen. Extra informatie: het platte dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en er is de mogelijkheid van het plaatsen van een dakopbouw. Diverse vergunningen in deze buurt zijn reeds afgegeven. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: We are offering this spacious 4-room terraced house on a quiet and green street in the popular Groot-IJsselmonde neighbourhood. The house stands on a plot of 179 m² and has a large front garden, deep back garden, conservatory and storage room, providing plenty of living comfort and pleasant outdoor space. The house is located in a pleasant, child-friendly residential area with lots of greenery and all daily amenities nearby. Groot-IJsselmonde is known as a quiet and spacious neighbourhood where families, first-time buyers and those looking to move up the property ladder enjoy living. Groot-IJsselmonde is conveniently located in Rotterdam South and offers a good combination of tranquillity, accessibility and amenities. In the immediate vicinity, you will find various shopping centres, supermarkets, primary schools and secondary schools. For daily shopping, the Keizerswaard shopping centre and other local amenities are within easy reach. Public transport and accessibility are also excellent here. Tram and bus connections provide a fast link to the centre of Rotterdam, while the A16 and A15 motorways are easily accessible. This means you can also quickly reach other parts of the region by car. The surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. There are several parks, green spaces and recreational areas nearby, where you can enjoy walking, sports or relaxation. In addition, the Oude Maas is a short distance away, providing beautiful walking and cycling routes. The combination of tranquillity, space, amenities and good accessibility makes Groot-IJsselmonde a very attractive residential area. Layout Ground floor The spacious front garden (approx. 47 m²) leads to the entrance of the house. The hall contains the toilet, the meter cupboard and the stairs to the first floor. The spacious and bright living room is finished with stylish marble floor tiles with underfloor heating, which creates a luxurious and well-kept appearance. At the front of the house is the bright kitchen, overlooking the front garden and with enough space for various kitchen appliances. At the rear of the house is a conservatory of approximately 20 m², which forms a beautiful transition between the house and the garden. This extra space can be used as a sitting room, dining room or hobby room and makes it possible to enjoy the garden almost all year round. First floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms, the bathroom (with a recently installed modern walk-in shower) and a spacious storage/laundry room. Outdoor space The house has a spacious back garden (68m²) with a 20m² conservatory, where you can enjoy peace and privacy. Thanks to its generous dimensions, there is enough space for a terrace, play area or extra greenery. The garden also has a practical storage room, ideal for bicycles, garden furniture and extra storage. The combination of a large front garden and deep back garden provides plenty of outdoor space and privacy. Details • Year of construction: 1963 • Living area approx. 96 m2 • Volume approx. 349 m3 • Freehold • Equipped with HR++ glazing and wooden window frames • Underfloor heating • Heating and hot water provided by central heating (Intergas HRE 36/30A) from 2024 • Energy label B • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Delivery in consultation. We cordially invite you to come and admire this property in Groot IJsselmonde with your own eyes. Additional information: the flat roof is ideal for installing solar panels and there is the possibility of installing a roof structure. Various permits have already been issued in this neighbourhood. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-owner-occupancy clause will also apply here. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.