Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Sint-Maartensdijkstraat 65

3086TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Sint-Maartensdijkstraat 65 Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare gezinswoning waar u direct kunt wonen, met voldoende ruimte voor de toekomst én een heerlijke tuin om het hele jaar van te genieten. Bent u op zoek naar een verzorgde, moderne gezinswoning met veel buitenruimte, een gunstige ligging én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan extra kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Deze goed onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving voor starters, gezinnen en doorstromers. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een royale tuin rondom de woning. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trap- en meterkast met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. De kleine kamer met vaste kasten meteen links bij binnenkomst is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een moderne gietvloer en biedt dankzij de grote raampartijen en een volledige schuifpui naar de veranda een prettige hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne woonbeleving en maakt binnen en buiten één geheel. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende werk- en bergruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royaal bemeten slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamer meubel. Eén van de slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan met minimale aanpassingen weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte De royale tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De fraaie veranda biedt een beschutte plek waar u kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Ligging De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Pendrecht, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters en gezinnen. De combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Nederland, ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Metrostation Slinge bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A29 uitstekend bereikbaar. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid bent u uitstekend verbonden met het stadscentrum van Rotterdam. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een royale tuin, veranda en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bezichtigen. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden • Gemoderniseerde hoekwoning; • Royale tuin met sfeervolle veranda; • Momenteel 3 slaapkamers; • Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; • Kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Intergas CV-ketel uit 2016; • Energielabel C; • Begane grond voorzien van moderne gietvloer; • Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte ca. 105m2, Perceeloppervlakte ca. 164 m²; • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving; • Oplevering mogelijk op korte termijn / snel beschikbaar. Wegens een voormalig huurwoning is er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd. Daarnaast zal in de koopovereenkomst de "niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule" worden opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. De vermelde informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het plannen van een bezichtiging. Uw Makelaar BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.