Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Slaghekstraat 196 A 02
3074LV Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 175.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 5.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 180.350
Precio de compra /m²: € 3.571
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 14:00 tot 16:00
WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom in Hillesluis, een levendige wijk in de veelzijdige deelgemeente Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is een compacte en comfortabele 2-kamerwoning met energielabel A, gelegen in een charmant pand uit 1926. De directe omgeving staat bekend om haar gezellige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en brede aanbod aan voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid De woning heeft een ideale ligging, dicht bij het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met de auto bereik je eenvoudig de snelwegen A15 en A16 via de Stadionweg of de Maasboulevard. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: tram 2 en bus 77 stoppen op loopafstand, en metrostation Maashaven is eenvoudig te bereiken. Zo ben je snel verbonden met alle delen van de stad. Winkels en voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, beter bekend als de Winkelboulevard Zuid. Dit is de langste winkelstraat van Rotterdam, met een uitgebreide mix van supermarkten, speciaalzaken en populaire winkelketens. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt ook winkelcentrum Zuidplein, met talloze winkels en horeca, vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse fitnesscentra in de buurt, waaronder de moderne Gymzaal Slaghekstraat, een mooi gebouw met sportmogelijkheden voor jong en oud. Recreatie, entertainment en natuur De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het stadse leven. Diverse gezellige restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor een avondje filmplezier ligt bioscoop Pathé De Kuip zeer dichtbij. Ook bowlingliefhebbers kunnen terecht bij Atoll Rotterdam, een ideale locatie voor een gezellige avond uit met vrienden of familie. Wie behoefte heeft aan rust en groen kan heerlijk ontspannen in het Varkenoordse Park of het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van een rustige middag in de natuur. Conclusie Slaghekstraat 196 A 01 is dé ideale plek als je houdt van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Kortom, een woning waar je je snel thuis zult voelen! Indeling Begane grond De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur van deze woning bevindt. Eerste verdieping Je komt binnen in de woning via de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een fijn uitzicht op straat. Dankzij het ruime formaat creëer je hier gemakkelijk een gezellige woon en eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en slaapkamer. De keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur waaronder een gasfornuis, elektrische oven, moderne afzuigkap, praktische mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het grote raam voelt de kamer aangenaam licht en comfortabel aan. De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne douche, een wastafelmeubel en spiegel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is bereikbaar vanaf de overloop. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De efficiënte en sfeervolle indeling van dit appartement biedt optimaal wooncomfort, ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 48.2 m² - Eigen grond (geen erfpacht) - Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. €81,36 - Energielabel A - Bouwjaar: 1926 - Keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. - CV-ketel: 2016 - Kunstof kozijnen met HR++ glas Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. WOULD YOU LIKE TO ATTEND OUR OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND PROVIDE YOU WITH THE PROPERTY INFORMATION. Welcome to Hillesluis, a lively neighbourhood situated within the dynamic district of Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is a compact and comfortable two-room apartment boasting an energy label A, housed in a charming building dating back to 1926. The immediate area is renowned for its vibrant atmosphere, excellent accessibility, and diverse range of local amenities. Location and Accessibility This apartment enjoys an ideal location, close to the bustling city centre of Rotterdam. By car, you can easily access the A15 and A16 highways via Stadionweg or Maasboulevard. Public transport options are equally convenient, with tram 2 and bus 77 stops within easy walking distance, and Maashaven metro station close by, connecting you effortlessly to all parts of the city. Shops and Amenities Daily shopping needs are met just around the corner. Within walking distance are Beijerlandselaan and Groene Hilledijk, better known as the Winkelboulevard Zuid the longest shopping street in Rotterdam, offering a varied mix of supermarkets, specialty stores, and popular retail chains. For an even broader shopping experience, the Zuidplein shopping centre is also nearby, featuring numerous shops and eateries. Fitness enthusiasts will find several gyms close by, including the modern Gymzaal Slaghekstraat, a stylish facility offering sporting opportunities for all ages. Recreation, Entertainment, and Nature The immediate vicinity provides plenty of options for leisure and relaxation. Various charming restaurants and cafés are located literally around the corner. Movie enthusiasts will appreciate the nearby Pathé De Kuip cinema, while bowling fans can enjoy an evening at Atoll Rotterdam, perfect for a fun outing with friends or family. If you’re seeking peace and greenery, the nearby Varkenoordse Park and Zuiderpark offer wonderful spaces for walking, sports, or simply enjoying a tranquil afternoon surrounded by nature. Conclusion Slaghekstraat 196 A 01 is the perfect spot for those who enjoy urban living with all conveniences close at hand, excellent accessibility, and abundant opportunities for relaxation. In short, a home where you'll quickly feel at ease! Ground floor The communal entrance on the ground floor provides access to the staircase leading to the first floor, where the front door of this apartment is located. First floor Upon entering the apartment, you step into the central hallway, giving access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room featuring a wide bay window, providing plenty of natural light and a pleasant view of the street. The spacious layout makes it easy to create a comfortable living and dining area. At the rear of the apartment are the kitchen and bedroom. The kitchen has recently been fully renovated and is equipped with brand-new, high-quality appliances, including a gas stove, electric oven, modern extractor hood, practical mixer tap, and a washing machine connection. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe. Thanks to its large window, the room feels pleasantly bright and welcoming. The centrally positioned bathroom is neatly finished and includes a modern shower, vanity unit, and mirror. The separate toilet is located next to the bathroom and can be accessed from the hallway. All windows in the apartment feature low-maintenance synthetic frames fitted with HR++ glazing, ensuring excellent insulation and energy efficiency. The efficient and inviting layout of this apartment ensures optimal comfort, making it perfect for starters, singles, or couples looking for convenient living with everything within easy reach. - Living area: approx. 48.2 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label A - Year of construction: 1926 - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of approx. €144.07 - Kitchen fully equipped with high-quality built-in appliances - Central heating boiler: 2016 - Synthetic window frames with HR++ glass Disclaimer: The information provided, including prices, dimensions, and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. While the details have been gathered with great care, errors cannot be excluded. We recommend verifying exact details during viewings and through the relevant authorities. Neither the seller nor their representative accepts liability for any inaccuracies or omissions in the provided information. Rendered images and interior photos within the property are indicative simulations intended to illustrate a possible furnished space. Actual conditions may differ.
Hipoteca berekenen
€ 175.000
Coste del comprador (estimado): € 5.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350
2,78%
Anualmente
%
€ 8.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 175.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zaterdag 16-05 van 14:00 tot 16:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 160 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 19-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
