Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIZEN010 Makelaardij

Spangesekade 39 B

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Capelle aan den IJssel

Galería de fotos

Spangesekade 39 B Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je deze woning bezichtigen? Via HUIZEN010.nl kan je online je bezichtiging plannen, ga naar de woningadvertentie op onze website en klik op "Bezichtigen" de online agenda opent vanzelf. City vibes aan de voorzijde, een oase van rust aan de achterzijde! Ben jij op zoek naar dat ene unieke plekje in Rotterdam? Stop met zoeken. Dit sfeervolle appartement aan de Delfshavense Schie biedt je letterlijk het beste van twee werelden: een levendig, weids uitzicht over het water én een royaal privéterras aan een groene binnentuin. Wonen met uitzicht Via je eigen entree stap je de woning binnen. Omdat de woonkamer iets verhoogd ligt, geniet je hier van maximale privacy zonder in te leveren op het uitzicht. En wat voor uitzicht! Terwijl jij op de bank zit, zie je de boten voorbij varen en de stad aan je voorbij trekken. Een levendig schilderij dat nooit verveelt. De kamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de praktische was/bergruimte. Koken & Slapen Via de hal loop je door naar de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien (combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast) en helemaal klaar voor jouw kookkunsten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die op een toffe, industriële manier met elkaar verbonden zijn via een stalen schuifdeur. Gebruik je ze als één grote master suite met inloopkast, of als slaapkamer en werkkamer? Aan jou de keus. De badkamer is modern en compact, en het toilet is strak afgewerkt. Buitenleven in de stad Dit is de echte 'wow-factor' van de woning: het terras aan de achterzijde. Met maar liefst 16m² heb je hier alle ruimte voor een loungeset en lange zomeravonden met vrienden. Het terras grenst direct aan de afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin. Een veilige plek waar kinderen kunnen spelen (zandbak en speeltoestellen aanwezig!) en waar je je fiets veilig stalt. Hotspot Spangen Je woont hier in het hart van Delfshaven/Spangen, een wijk die bruist! Met 'De Van Nelle Fabriek' en Het Kasteel als buren proef je de Rotterdamse historie, terwijl de buurt zich in rap tempo ontwikkelt tot the place to be. Boodschappen doe je lopend, en voor een borrel of diner is er keuze genoeg in de buurt. Moet je de stad uit? Binnen no-time zit je op de A13/A20, en met metrostation Marconiplein om de hoek ligt heel Rotterdam aan je voeten. Highlights: Actieve VVE: Maandelijkse bijdrage €106,= Vrij uitzicht: Wonen aan de Schie betekent elke dag vakantiegevoel. Buitenruimte: Een privéterras én een enorme binnentuin (uniek in de stad!). Instapklaar: Moderne keuken, strak sanitair en goed onderhouden. Locatie: Centraal, hip en uitstekend bereikbaar. Interesse? Zie jij jezelf hier al zitten met een wijntje op het terras of een koffie met uitzicht op het water? Wacht dan niet te lang. Neem contact op met HUIZEN010 voor een bezichtiging! ?? ?? 010-3076340 Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.500

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.540

2,78%

Anualmente

%

€ 15.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3027

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.