Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotterdam Estate Makelaardij

Spoorsingel 55 B 03

3033GH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 6.471

Galería de fotos

Spoorsingel 55 B 03 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de mooiste straten van Rotterdam Noord vindt u dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement van 68 m², gelegen aan de geliefde Spoorsingel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 volledig is vernieuwd, inclusief isolatie, dak en installaties. Hierdoor profiteer je van moderne woonkwaliteit in een authentieke straat met karakteristieke gevels. De woning is instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vernieuwde vloeren (2022) en elektrische vloerverwarming. De ligging aan de rustige singel met uitzicht op het park maakt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De Spoorsingel is geliefd vanwege de groene singel, de statige bebouwing en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten aan o.a. de Bergweg en het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten lopen. Voor OV zit je perfect: bus, tram en trein zijn binnen handbereik waardoor je je eenvoudig door de hele stad verplaatst of snel richting andere steden reist. Met de fiets bereik je het centrum in vijf minuten en met de auto ben je binnen tien minuten op de A13 of A20. // In one of the most beautiful streets in Rotterdam North, you will find this charming, 68 m² two-bedroom apartment, located on the popular Spoorsingel. The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 2005, including insulation, roof and installations. This allows you to enjoy modern living quality in an authentic street with characteristic facades. The property is ready to move into and has energy label A, solar panels, renovated floors (2022) and electric underfloor heating. Its location on the quiet canal with a view of the park makes this apartment a wonderful place to come home to. The Spoorsingel is popular because of its green canal, stately buildings and central location. FVarious shops, cafés and supermarkets are within walking distance on Bergweg and in the bustling city centre, among other places. Rotterdam Central Station is about a 10-minute walk away. It is perfectly located for public transport: bus, tram and train are within easy reach, making it easy to get around the city or travel quickly to other cities. You can reach the city centre by bicycle in five minutes and by car you can be on the A13 or A20 motorway within ten minutes. Indeling Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de trap naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. 2e verdieping Binnenkomst in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De ruimte heeft een frisse uitstraling met strakke witte muren, grote raampartijen en uitzicht op het park. Dankzij de vernieuwde lichte vloeren (2022) voelt de woonkamer warm en modern aan. De open keuken bevindt zich direct naast de zithoek en is in 2005 geplaatst. In 2024 zijn alle keukenapparaten vernieuwd (o.a. oven, kookplaat en koelkast). De keuken is uitgevoerd door firma Gossens uit Etten-Leur. Er is veel kastruimte aanwezig en de hoekopstelling maakt het een praktische werkplek voor dagelijkse maaltijden. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een schuifdeur en inbouwkast. Door het unieke raam valt veel licht binnen. De ruimte is smal maar functioneel en geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de binnentuinen. De kamer is ruim, heeft een inbouwkast en voelt door de lichte vloer en witte muren helder en rustig aan. Een charmante boogdoorgang geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is en-suite en afgewerkt met Spaanse tegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inbouwkast. Het toilet is separaat gelegen en afgewerkt met dezelfde Spaanse tegels voor een nette, uniforme uitstraling. // Layout The neat communal entrance leads to the stairs to the second floor where the flat is located. 2nd floor Entrance into the bright living room at the front. The space has a fresh look with sleek white walls, large windows and a view of the park. Thanks to the renovated light floors (2022), the living room feels warm and modern. The open kitchen is located right next to the sitting area and was installed in 2005. In 2024, all kitchen appliances were renewed (including the oven, hob and refrigerator). The kitchen was designed by Gossens from Etten-Leur. There is plenty of cupboard space and the corner layout makes it a practical workspace for daily meals. Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a sliding door and built-in wardrobe. The unique window allows plenty of light to enter. The room is narrow but functional and suitable as a single bedroom, study or children's room. The second bedroom is located at the quiet rear and offers a view of the inner gardens. The room is spacious, has a built-in wardrobe and feels bright and peaceful thanks to the light floor and white walls. A charming arched doorway provides access to the bathroom. The bathroom is en-suite and finished with Spanish tiles. The space is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet, mirror cabinet, mechanical ventilation, washing machine and dryer. There is also a practical built-in wardrobe. The toilet is separate and finished with the same Spanish tiles for a neat, uniform look. Bijzonderheden Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68 m² - Vernieuwd 2005, inclusief isolatie, dak en installaties - Volledig geïsoleerd: HR++ glas, vloerisolatie (2022), elektrische vloerverwarming - 6 zonnepanelen (2019) - Fundering vernieuwd in 1999, betonnen schroefpalen, 21 stuks van 17 meter diep - Nieuwe vloeren (2022) met isolatie - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Mechanische ventilatie - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel A - Eigen grond - Startende VvE, bijdrage €50 per maand - Goed onderhouden, instapklaar appartement // Details - Living area 68 m² - Renovated in 2005, including insulation, roof and installations - Fully insulated: HR++ glass, floor insulation (2022), electric underfloor heating - 6 solar panels (2019) - Foundations renovated in 1999, concrete screw piles, 21 pieces, 17 metres deep - New floors (2022) with insulation - Kitchen appliances renovated in 2024 - Mechanical ventilation - Fibre optic internet available - Energy label A - Own ground - Newly established owners' association, contribution £50 per month - Well-maintained, ready-to-move-in flat

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
230 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en aan water

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.