Ir directamente al contenido
Logotipo de BVA Makelaardij B.V.

Spoorsingel 74 B 02

3033GP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Spoorsingel 74 B 02 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de Spoorsingel – Jouw unieke kans in hartje Rotterdam! Welkom in de Provenierswijk! Klaar voor een nieuw hoofdstuk in het bruisende Rotterdam? Zet dan je koffers maar alvast klaar, want Spoorsingel 74-B02 ligt voor je klaar. Dit karakteristieke appartement uit 1898 combineert de charme van toen met het comfort van nu. En als locatie ooit belangrijk was, dan zit je hier met je neus dik in de boter! Appartement met karakter Laten we eerst even naar binnen gluren. Wat meteen opvalt? Hoge plafonds, originele details, lekker lichte kamers én maar liefst twee badkamers. Geen dagelijkse worsteling meer om een plekje te bemachtigen tijdens de ochtendspits thuis! Dit appartement is verrassend ruim opgezet – zodat je helemaal je eigen draai eraan kunt geven. Gezellige woonkamer, ruime slaapkamers, veel licht en die gezellige sfeer die je alleen bij woningen met geschiedenis vindt. Twee badkamers, dus geen stress! Heb je het wel eens meegemaakt, met z’n vieren tegelijk willen douchen ’s ochtends? Geen paniek, want hier zijn twee complete badkamers. Ideaal voor gezinnen, samenwoners of als je gewoon wat meer luxe wilt. Je kunt ook nog wat leuke trucjes uithalen, bijvoorbeeld een van de badkamers koppelen aan je eigen slaapkamer! Genoeg mogelijkheden en flexibiliteit om het huis precies zo in te richten als jij wil. Centrale ligging die je nergens anders vindt En dan... locatie, locatie, locatie! Dit deel van Rotterdam leeft 24/7. De Spoorsingel is een prachtige, groene laan direct tegenover het Centraal Station. Even een koffietje halen? Je bent er zo. Wil je shoppen, terrasjes pakken of de stad verkennen? Alles ligt letterlijk om de hoek. Maar wie behoefte heeft aan rust, hoeft zich geen zorgen te maken: de straat zelf is groen en rustig, waardoor je altijd weer thuiskomt in een ontspannen sfeer. Kangoeroewoning? Yup, dat kan! Heb je ouders die dichtbij willen wonen, of juist volwassen kinderen die al wat zelfstandiger zijn? Dit appartement biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning. Met separate ruimtes maak je in een handomdraai een fijne plek voor twee huishoudens onder één dak. Elkaar helpen als het nodig is, maar ook genoeg privacy om je eigen ding te doen. Ideaal voor wie nét even wat meer zoekt! Voor iedereen wat wils Ben je starter, doorstromer, samengestelde familie, ouder stel, vriendengroep, co-housing liefhebber, stadsmens, thuiskantoor-aanhanger, of iemand die gewoon van een beetje avontuur en flexibiliteit houdt? Dan voel jij je hier geheid thuis. Door het veelzijdige karakter van deze woning kun je het zo gek niet bedenken, of het past. Charmant en duurzaam Dat het appartement een energielabel D heeft, betekent zeker niet dat je hier met wollen truien bij de verwarming hoeft te zitten. Integendeel, het is een fijne woning mét het potentieel om nog duurzamer gemaakt te worden als je wilt. Dus wie graag energie (en geld) bespaart, kan hier echt zijn of haar ei kwijt! Samengevat - Bovenwoning in monumentale stijl (bouwjaar 1898) - In het hart van Provenierswijk, direct bij Centraal Station - Twee badkamers (nooit meer wachten op je beurt!) - Flexibele indeling, geschikt als kangoeroewoning - Energielabel D – comfortabel wonen, potentie voor verduurzaming - Volop charme en karakter, alles wat je zoekt in Rotterdam! Bijzonderheden - Eigen grond - Niet zelf bewoondclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
496 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.