Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Straatweg 220 D

3054AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 11.775

Galería de fotos

Straatweg 220 D Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF IN ROTTERDAM: wonen aan het water - met ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Schitterend appartement met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas Op een van de mooiste locaties van Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en royale 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex De Adriaan. Het appartement is in samenwerking met een binnenhuisarchitect zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij indeling, zichtlijnen en ruimtelijk perspectief centraal hebben gestaan — steeds met het onbetaalbare uitzicht over de Bergse Voorplas als uitgangspunt. Het royale terras van circa 27 m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een weids uitzicht over het water en de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met privé aanlegsteigers. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is de lichtinval optimaal en ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en op het afgesloten voorterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, voorzieningen en sfeervolle terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, terwijl de Bergse Dorpsstraat zich op slechts twee haltes bevindt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennis-hockey-en voetbalverenigingen, golfbanen en wandelgebieden. Hillegersberg staat bekend als een rustige, groene en residentiële woonomgeving met een prettige, gemoedelijke bijna dorpse sfeer. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping De ruime entree beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt toegang tot het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met natuurstenen werkblad, beschikt over ruime kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek met een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui die toegang geeft tot het royale terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De doordachte indeling, gerealiseerd met hulp van een binnenhuisarchitect, zorgt ervoor dat de leefruimtes optimaal profiteren van licht, uitzicht en ruimtelijk perspectief. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste inbouwkastenwand met spotjes en airconditioning. Via een schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met uitgebreide bergmogelijkheden. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een klein balkon. Terras Het brede en diepe terras van circa 27 m² vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en de achtergelegen, prachtig aangelegde privé-tuin. Een unieke buitenruimte waar comfort, privacy en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen: een plek die in de loop der jaren alleen maar aan waarde wint. Parkeren & buitenruimte Privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs) Eigen berging in de garage. Extra parkeergelegenheid op afgesloten voorterrein met elektrisch toegangshek, voorzien van oplaadstation voor elektrische voertuigen. Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct aan het water, welke uitstekend door VvE wordt onderhouden. Aanlegsteigers met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot (via inschrijving en vergoeding bij de Vereniging van Eigenaren) Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Riant terras van ca. 27 m² met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas - Kleinschalig en exclusief appartementencomplex - Lift aanwezig - Alarminstallatie - Elektrische zonwering - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Tzerra) - Airconditioning - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse VvE-bijdrage € 540,69 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,04%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.