Talmastraat 98 C 03

3038SW Rotterdam • Zuid-Holland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Talmastraat 98 C 03

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.901

Foto 2

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een slimme start! In deze dubbele bovenwoning voelt het meteen goed: een stijlvolle afwerking en een fijne sfeer. Met drie slaapkamers, een nette open keuken én de optie om de woonkamer uit te breiden, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. De parketvloer, strakke wanden en het balkon aan de voorzijde maken het plaatje compleet. Voel jij je hier al helemaal thuis? Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Open portiek, middels stenen trap naar de tweede verdieping waar de entree van de woning zich bevindt met een trapopgang naar de derde verdieping. Derde etage: Binnenkomst in de entree die leidt naar het open leefgedeelte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, strakke wanden en prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bereik je via openslaande deuren toegang tot het balkon, ideaal om op een zonnige dag de deuren open te zetten en het buitengevoel naar binnen te halen. De nette open keuken kent een U-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Naastgelegen is de badkamer gesitueerd met een luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is goed in te richten als logeerkamer, werkkamer of kledingkamer. Het is ook nog een optie om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken zodat je geniet van meer leefruimte; wat een mogelijkheden! Terug in de entree vind je de meterkast, een vaste kast en de trap naar de vierde verdieping. Vierde etage (top-etage): Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die eveneens zijn voorzien van een mooie parketvloer en fijne lichtinval genieten. Op de overloop met dakraam is de wasmachineaansluiting gerealiseerd, net als de cv-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 61 m2 • Inhoud circa 206 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (huur, het huurcontract kan overgenomen worden) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 145,- per maand • In 2024 is de dakbedekking geheel vernieuwd, in combinatie met toepassing van dakisolatie (PIR-platen) • VvE geeft toestemming voor de aanleg van het dakterras • Er is een gemeenschappelijke berging in de kelder om fietsen te stallen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Maarten Makelaardij Rotterdam

Rotterdam

9,4 de 379 reseñas

347 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

Tasa de interés (%)

2,78%

Anualmente

Propia entrada

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 299.000 k.k.
Estado: Vendido
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones: 4 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 61 m²
Contenido: 206 m³

Construcción y energía

Año de construcción: 1934
Método de construcción: Bestaande bouw
Etiqueta energética: D

Planificación

Ofrecido desde: 24-07-2025
Fecha de venta: 17-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año	Inhabitantes
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año	Promedio WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año	Gas (m3)	Electricidad (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo	Delitos
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042