Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Theodora Jacobalaan 33 A

3043PP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Theodora Jacobalaan 33 A Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare dubbellaags benedenwoning met verrassend veel ruimte en stijl, 3 goede slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen in de charmante dorpskern van Overschie. De woning is onderdeel van een in 1994 gebouwd complex, waardoor goed geisoleerd, en voorzien van betonnen vloeren en een betonnen paalfundering, behoorlijk zorgeloos! De woning is ook ruim te noemen, grote kamers en een moderne afwerking met een geweldige diepe achtertuin. Je kunt hier zonder verbouwing de dozen uitpakken en gaan genieten. DE WIJK Overschie, een groene en karaktervolle wijk aan de noordwestkant van Rotterdam. Hier woon je net buiten de drukte van het centrum, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, OV, winkels, zorg, aansluiting snelwegen A20/A13. Deze wijk combineert authentieke charme met een moderne vibe. Je vindt er sfeervolle jaren-’30 woningen, nieuwbouwprojecten met een duurzaam karakter én volop ruimte voor gezinnen, starters en levensgenieters. Overschie heeft een dorps gevoel met stadse gemakken: scholen, winkels, horeca en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. De echte verrassing? De rust en het groen. De nabijgelegen polders, volkstuinen en fietsroutes naar bijvoorbeeld Midden-Delfland zorgen voor ontspanning om de hoek. Toch ben je met de fiets of het OV in no-time in hartje Rotterdam. Kortom: Overschie is dé plek voor wie het beste van twee werelden zoekt – een levendige wijk met een warme sfeer, midden in het groen, en toch vlak bij de stad. Opvallend is de rust in de straat, en dat terwijl je toch snel weer op weg bent via de A20 en de A13. De Theodora Jacobalaan is een fijne rustige en brede straat met charmante oudere woningen. DE WONING Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Daarnaast is er extra bergruimte in een kast naast de trap., ideaal voor voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straat. De keuken (uit 2017) is voorzien van een gezellige bar, perfect voor ontbijt of een heerlijke kop koffie. Hier kook je met plezier dankzij de inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, grote Amerikaanse koel-/vrieskast en een recent vernieuwde vaatwasser (2023). De keuken biedt doorgang naar de woonkamer en is indien gewenst eenvoudig open te verbinden met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuin. De laminaatvloer, strak afgewerkte wanden (spachtelputz) en sfeervolle inbouwspots zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een houten schuur en achterom – ideaal voor fietsen of (tuin)gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer, aan de achterzijde zijn twee knusse kamers die nu dienstdoen als kinderkamer en sportkamer, natuurlijk ook perfect als werk- of logeerkamer. Op de overloop is een praktische wasruimte gecreëerd waar de wasmachine netjes is weggewerkt, een slimme en stijlvolle oplossing. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en heeft een mooie uitstraling door de granito vloer, metro tegels en de goudkleurige accenten. Eigentijds maar toch tijdloos. GOED OM TE WETEN - Keuken uit 2017 met recent vernieuwde vaatwasser (2023) - Badkamer gerenoveerd in 2025 - CV-ketel uit 2021 (eigendom) - Dubbel glas - Diepe, betegelde tuin met houten schuur en achterom - Erfpacht afgekocht tot 2071 - Actieve VvE, bijdrage: €129,37 p/m (inclusief MJOP en gezonde reserve) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je zeker van binnen zien om de ruimte en afwerking écht te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet geniet jij binnenkort van je nieuwe thuis in deze fijne buurt! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.