Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Tinbergenlaan 89

3045BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.975 p/m

Precio de alquiler /m²: € 23

Galería de fotos

Tinbergenlaan 89 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in Park Zestienhoven, een kindvriendelijke wijk en centraal gelegen t.o.v. Rotterdam centraal en omliggende plaatsen. Prachtige, moderne 2-onder-1-kap eengezinswoning gelegen in de prestigieuze en natuurrijke woonwijk Park Zestienhoven! Exclusief en duurzaam wonen aan de Tinbergenlaan, waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de serene rust van een groene buitenwijk met alle dynamiek van de stad Rotterdam binnen handbereik. De woning is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, een eigen oprit en een werkelijk fantastische tuin. Hier geniet u van een moderne woonervaring met een zeer hoog afwerkingsniveau en een uitstekend energielabel. Locatie: De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Park Zestienhoven, woont u in een parkachtige omgeving met veel waterpartijen en wandelpaden. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zestienhoven en de nabijgelegen golfbaan 'Seve' letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Peppelweg in Schiebroek of de gezellige dorpskern van Hillegersberg, beide op slechts enkele minuten afstand. De buurt is zeer kindvriendelijk met diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Wonen aan de Tinbergenlaan betekent genieten van een dorpse sfeer met de faciliteiten van een wereldstad binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. RandstadRail station Melanchthonweg ligt op korte afstand (5 minuten loopafstand) waardoor u binnen 10 minuten (fietsen en auto) op Rotterdam Centraal bent of binnen 25 minuten in het centrum van Den Haag. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op 10 minuten loopafstand, wat ideaal is voor de internationale reiziger. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 zeer snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in steden als Delft, Den Haag of Utrecht bent. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een representatieve hal met een modern toilet en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de lichte en uiterst sfeervolle woonkamer. De living is voorzien van een royale zithoek met een sfeervolle openhaard, perfect voor de gezellige wintermaanden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruime eettafel, de ideale plek voor uitgebreide diners. De luxe open keuken is uitgevoerd als een modern kookeiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaats, Quooker (met kokend of koud bruiswater), wijnkoeler, oven + stoomoven/combi oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het eiland is tevens voorzien van een gezellige bar, ideaal voor een ontbijtje of een drankje tijdens het koken. Middels de openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woning en beschikt over een luxe overdekte zitplaats met een elektrisch te openen lamellen dak, heater, een volledige eettafel, comfortabele loungebanken en een BBQ-opstelling. Voor de kinderen is er een schommel aanwezig, wat de tuin een heerlijke plek maakt voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en nachtkastjes. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer aanwezig die momenteel is ingericht als studeerkamer, maar eenvoudig kan dienen als slaapkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een tweepersoonsbed. Tevens bevindt zich hier een twee badkamer met douche en wastafel en een derde apart toilet. Op deze verdieping is ook de praktische wasruimte gesitueerd met de wasmachine en droger opstelling. Opmerkingen Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet; Eigen oprit met laadkabel; Energielabel A+; Beschikbaar voor tijdelijke duur met een maximale duur van 12 maanden (model C) . Vloerverwarming aanwezig; Externe berging aanwezig; Huisdieren zijn niet toegestaan; Vloerverwarming aanwezig op alle 3 de verdiepingen Hybride warmtepomp In de zomer kan vloerverwarming omgezet worden naar vloerkoeling 10 zonnepanelen aanwezig op het dak Zonnescherm + screens aanwezig Garage/externe berging aanwezig;

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 3.975 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2
Pisos
3

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
458 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In een woonwijk
Jardín
Aanwezig (88 m²)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3045

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.