Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Van den Hoonaardstraat 15 A

3037TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Van den Hoonaardstraat 15 A Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle dubbele benedenwoning met stadstuin in het geliefde Liskwartier! Welkom in deze karaktervolle dubbele benedenwoning, gelegen in één van de charmantste straten van het populaire Liskwartier. Deze unieke woning ademt sfeer en combineert authentieke details moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Een oase van rust, midden in de stad! Locatie: het Liskwartier – wonen met karakter Het Liskwartier is zonder twijfel een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Oude Noorden en Bergpolder, biedt deze buurt een unieke mix van rust, sfeer en bereikbaarheid. De wijk staat onder andere bekend om haar karakteristieke jaren ’20- en ’30-architectuur. In de directe omgeving vind je lokale winkels, gezellige koffiezaken, speeltuinen en goede basisscholen. De uitstekende openbaarvervoer verbindingen en nabijheid van het stadscentrum maken dit tot een ideale plek voor gezinnen, stellen en stadsliefhebbers die waarde hechten aan leefkwaliteit. Indeling: stijlvol en functioneel Bij binnenkomst betreed je de woning via een nette entree en hal, die toegang geeft tot de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden tafelen. De hoge plafonds en originele ornamenten voegen een elegante, klassieke touch toe aan de ruimte. De gezellige living beschikt over grote vaste (originele) kastenwand welke veel opbergruimte biedt. Er is ook een houtkachel aanwezig die voor veel warmte, sfeer en gezelligheid zorgt in de wintermaanden. De deur aan de achterkant geeft toegang naar het terras. Vanaf het terras loop je via de trap naar de verrassend ruime stadstuin welke veel privacy biedt door het vele groen. De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten. De hele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het huis. In het souterrain bevinden zich twee comfortabele slaapkamers – koel in de zomer – waarvan de achterslaapkamer beschikt over een praktische en ruime kastenwand. Ook is er een opkamer met toegang tot de tuin. De vloer is hier afgewerkt met keurig laminaat: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. De badkamer in het souterrain is zeer ruim en beschikt over een groot ligbad en een separate douche. De tweede slaapkamer aan de voorkant beschikt ook weer over een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Pluspunten op een rij: • Authentieke details zoals plafondornamenten • Ruime en sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur • Houtkachel aanwezig voor sfeer en warmte in de wintermaanden • Twee fijne slaapkamers in het souterrain • Ruime badkamer met een ligbad en een douche • Riante, zonnige stadstuin én een terras • Gelegen in het rustige en gewilde Liskwartier • Veel opbergruimte door slimme vaste kasten Kenmerken: - Bouwjaar 1907 - Energielabel D (29-06-2027) - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (indicatie augustus 2025) Een unieke kans Ben je op zoek naar een woning met karakter én comfort, waar je kunt genieten van het buitenleven midden in de stad? Deze dubbele benedenwoning in het Liskwartier is dan precies wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie! BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.