Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Van den Hoonaardstraat 17

3037TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.622

Galería de fotos

Van den Hoonaardstraat 17 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmante drie-laagse gezinswoning met tuin, voor handige klussers die een project niet uit de weg gaan! Het betreft een volledig pand met circa 143 m² woonruimte, een leuke en beschutte achtertuin, balkon en een praktische indeling met maar liefst 3 slaapkamers. Dit alles gelegen in een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Belangrijk om te weten; Deze woning vertoont flinke scheefstand. De vloeren kunnen waterpas gemaakt worden, maar zijn nu dus hellend. In het verlengde hiervan is het niet onmogelijk dat er op termijn werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd zouden kunnen worden: Hier is prijstechnisch rekening mee gehouden. De ligging is bijzonder prettig. De Van den Hoonaardstraat is een rustige straat in Rotterdam met alle voorzieningen in de directe omgeving (Bergweg, Zwart-Janstraat, Benthuizerstraat). Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich dus op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Begane Grond: Op de begane grond bevindt zich de entree (ca. 2.55x2.23m) met ruime hal (ca. 5.85x2.23m / plafondhoogte ca. 3.00 m), welke toegang geeft tot een werkkamer (ca. 3.77x2.23m) aan de achterzijde en de verzorgde achtertuin. Deze buitenruimte is heerlijk beschut en biedt volop privacy – een fijne schaduwrijke plek om gezellig met vrienden te zijn. 1e verdieping : De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 5.00x4.30m, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (plafondhoogte ca. 2.9 m, ca. 7.22x2.92m) met aangrenzende keuken. De keuken is praktisch gesitueerd en biedt direct contact met het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en de overloop met trapopgang. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00x3.80m) is heerlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich de goed bemeten slaapkamer (ca. 3.80m diep) en daarnaast is er nog een extra kamer(ca. 2.95x3.15m) die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet op deze verdieping. Op het zonnige balkon(ca. 5.00x1.50m) aan de achterzijde kun je fijn en privé verblijven. Eigenschappen Geheel pand met circa 143 m² woonoppervlakte Eigen grond Verwarming en warmwater middels CV-installatie 3 slaapkamers en een werkkamer. Leuke, beschutte achtertuin met veel privacy Balkon op de tweede verdieping Praktische en ruime indeling Ideaal voor een gezin of werken aan huis Goede plafondhoogtes (o.a. ca. 3.00 m en 2.90 m) Funderingsclausule wordt opgenomen Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.