Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Velsenluststraat 4 A 02

3021AW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Velsenluststraat 4 A 02 Rotterdam

Día abierto

Donderdag 27-08 van 14:30 tot 15:30

Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 27-08 van 14:30 tot 15:30

Bovenwoning met mogelijkheden, gelegen op een perfecte locatie in Rotterdam! Midden in de wijk Middelland ligt deze starters bovenwoning. Het appartement was in 2017 gerenoveerd en behoeft op sommige punten nog verbetering. De woning beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds (dient deels wel hersteld te worden ivm oude lekkage). De woning beschikt over een keuken, badkamer en één slaapkamer met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer! Middelland is gelegen tussen het nieuwe en oude westen en ligt dan ook op dè perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo ben je binnen 10 minuten lopen en 3 minuten fietsen op het centraal station en het Schouwburgplein en slechts 5 minuten rijden van de A16. Indeling: Begane grond: De woning is te bereiken door de gezamenlijke ingang met trapopgang naar de derde en vierde verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de gang met toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. Wanneer je de woonkamer inloopt valt de enorme lichtinval op, afkomstig van de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Extra slaapkamer nodig? De doorzonwoonkamer biedt een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer aan de achterzijde, waar een wastafel is geplaatst. Terug in de gang bereik je de keuken met een prachtig uitzicht over de binnentuinen. De keuken is destijds gemoderniseerd en beschikt over alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (defect), 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een toilet en inloopdouche. Voor gedeelte van de vierde verdieping: Via de gedeelde trap is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Liever een eigen karakteristieke trap? De slaapkamer ligt boven de woonkamer en biedt daarom onder voorwaarden (door koper zelf aan te vragen) prima mogelijkheden zijn om een eigen wenteltrap te creëren! Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 102,38 per maand - Recent zijn het dak en de fundering vervangen. Tevens is er grootonderhoud aan de gevels gepleegd. - Schade aan de binnenzijde komt door dak herstel en lekkage is inmiddels verholpen. Herstel binnenzijde voor rekening koper. - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper. In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond- -en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 27-08 van 14:30 tot 15:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
133 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.