Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Vilmos Huszárstraat 23
3059PB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.664
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder en kom langs bij deze instapklare woning aan de Vilmos Huszárstraat 23 in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde. Zo kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel bij diverse voorzieningen wil zijn. Persoonlijke tekst eigenaar: Hier hebben we 23 jaar met heel veel plezier gewoond. In dit huis zijn onze kinderen opgegroeid en hebben we talloze mooie herinneringen gemaakt. Een van de grootste genietmomenten was op een zomerse schooldag: om 14.15 uur de kinderen uit school halen, op de fiets stappen en binnen een kwartier heerlijk ontspannen aan het water liggen bij het strand aan de boulevard van Nesselande. Dat was voor ons ultiem woongenot, vrijheid, ruimte en natuur om de hoek. De woning ligt in een rustig stukje van de wijk, waardoor je elke dag thuiskomt in een oase van rust. Tegelijkertijd bevinden de winkels én de boulevard zich op comfortabele fietsafstand, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is onze gezellige straat met hele leuke buren. Er is altijd iemand om een praatje mee te maken, en we staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Heel fijn. Kortom: een fijne, warme plek om te wonen, te leven en herinneringen te maken, precies zoals wij dat 23 jaar lang hebben mogen doen. Begane grond: Via de gezellige voortuin betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet, en is er voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Door de moderne stalen deur kom je binnen in de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning; deze zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze zijde is voorzien van openslaande deuren, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een wand met koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Aan de overzijde bevinden zich de kraan, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat met moderne afzuigkap. Aan opbergruimte heb je in deze moderne keuken geen gebrek. Via de schuifpui betreed je de aangelegde tuin, voorzien van een houten berging en achterom. 1e verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. De strakke badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel, en beschikt over een designradiator en moderne zwarte details. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde van de woning liggen eveneens twee slaapkamers. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opbergruimte achter de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel, waardoor het een mooie, grote en vooral lichte ruimte is. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - 4 Slaapkamers Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 464 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 49 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-11-2025
- Fecha de venta
- 07-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stationssingel
3033HA Rotterdam
€ 2.099 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
