Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Vondelweg 118

3031PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Vondelweg 118 Rotterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit luxe 3-kamerappartement van ca. 71 m², gelegen op de 2e verdieping, precies wat je zoekt. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Rubroek, op loopafstand van de Meent en de Markthal: wonen in de stad, maar met de rust van een prettige woonwijk. Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne en strak afgewerkt sanitair. De woning is volledig instapklaar en in 2018/2019 grondig gerenoveerd, waarbij comfort en afwerking centraal stonden. Dankzij energielabel B, HR++ beglazing en een airconditioning uit 2023 woon je hier comfortabel en energiezuinig. De omgeving is levendig en uitstekend bereikbaar. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station) en uitvalswegen A13 en A20 liggen in de directe nabijheid. Ook recreatie is dichtbij: binnen 10 minuten fietsen bereik je het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Kortom, een ideale woning voor wie optimaal wil genieten van het stadsleven in Rotterdam. Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek, met trapopgang naar de verdiepingen, geeft toegang tot de bergingen. 2e verdieping: * De entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer I; * De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, met toegang tot het balkon aan de voorzijde; * De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde; * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. * Slaapkamer I en II zijn beide aan de achterzijde gelegen van de woning. Kenmerken: * Bouwjaar: 1982 * Woonoppervlakte: 71 m2 * Inhoud: 229 m3 * Erfpacht, eindigende op 11 december 2079 en afgekocht tot en met 12 oktober 2068 * Energielabel B * Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing * Woonkamer voorzien van airconditioning met energielabel A++ voor de koeling en A+++ voor verwarming * Volledig gerenoveerd in 2018/2019, waaronder: · Volledig gestucte wanden en plafonds · Nieuwe badkamer en separaat toilet met weggewerkt leidingwerk · Nieuwe radiatoren met leidingen weggewerkt in de vloeren · Nieuwe EMAT-groepenkast met Perilex-aansluiting in de keuken * VvE-bijdrage: € 152,00 per maand * Gewenste oplevering: in overleg Aan de verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is gelegen in Rubroek en valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
229 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 11-12-2079)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.