Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Voorburgstraat 168

3037BR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Voorburgstraat 168 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOORBURGSTRAAT 168 ROTTERDAM - LISKWARTIER Een zee van ruimte midden in de stad: 420m2, verdeeld over twee lagen. Op een rustige plek, gelegen aan een pleintje in het Liskwartier, met als HOOGTEPUNT een ca. 150m² grote ZAAL met een plafondhoogte van 4,4m. Aan de westzijde geeft een glazen gevel ruim zicht op, over en onder de Hofbogen en de wijk Bergpolder met o.a. het karakteristieke gebouw de Spoorpunt. Dit pand heeft een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden: ‘niet alledaags’ wonen; wonen in combinatie met werken zoals praktijkruimte, kantoor, atelier, ontvangstruimte, muziekstudio, balletschool, danslessen, kickboksen, creatieve workshops; bewoning door meer gezinnen. Het gebouw is nog volledig aan te passen aan de toekomstige functie. Kortom een pand voor wie niet zoekt maar herkent. Gebouwd als wijkgebouw “De Meerpaal” in 1964, diende het jarenlang als buurtcentrum. De indeling van de ruimten is nagenoeg in originele staat, nog altijd ligt de hardhouten dansvloer er... Het architectonisch stijlvolle gebouw is bouwkundig in degelijke staat. De huidige eigenaren hebben er met liefde voor gezorgd en het verbeterd, onder andere door de originele glazen pui te vervangen met triple glas, aluminium kozijnen en schuiframen en onderhoudsvrije geveldelen. Nu zij afscheid nemen komt het beschikbaar voor een volgende invulling. Het platte (groene) dak met 20 zonnepanelen is goed bereikbaar gemaakt. Het pand wordt verwarmd door een combinatie van infrarood panelen, elektrische muurverwarming en zonodig CV. De warmwatervoorziening is met een zonneboiler met elektrische naverwarming. Dit unieke object ligt op een onverwacht geluidsluwe, maar levendige plek. Alle stedelijke voorzieningen zijn op loopafstand, zoals een winkelcentrum, sportvoorzieningen, ambachtelijke en creatieve bedrijven onder de Hofbogen, openbaar vervoer, horeca en Rotterdam CS. Het pand ligt in het Liskwartier, grenzend aan Bergpolder. Beide wijken zijn volop in ontwikkeling en hebben hun oorspronkelijke karakter behouden. Het zijn wijken met ruime groene singels. De Bergse Plas en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond entree en trappenhuizen: Twee entree’s, een aan de westzijde en een aan de noordzijde, elk met dubbele deuren en elk met een hal met toegang naar een trappenhuis. Beide trappenhuizen geven toegang tot bergingen in de kelder en boven, tot de begane grond studio’s, tot de toiletten en douches en tot de eerste verdieping. Aan de noordzijde is tevens de toegang tot de slaapkamer; aan de zuidzijde is de opgang naar het dak. Eerste verdieping: Enorme ‘videzaal’ (1) van ca. 150m2 en 4,40m hoog. Dit is de centrale plek van het huis, waar alle aspecten van wonen en werken kunnen samenkomen. Met een ruim uitzicht en een prachtige lichtinval door de 18m brede glazen gevel. Via lommerrijke acacia’s op het pleintje naar de Hofbogen ontvouwt zich een authentiek en ongeschonden stadsbeeld. Van deze lange westzijde van de zaal zijn in 2017 het glas, de kozijnen en de vaste geveldelen vervangen. Het bestaat uit triple glas met aluminium kozijnen, waarvan twee schuifpuien, en onderhoudsvrije geveldelen. lemen ondermuren met elektrische verwarming en de noord- en zuidmuur zijn met leem gestuukt. Er is een ruime lichte woonkeuken met plek voor veel gasten. Aan de noordzijde van het pand zijn twee natte ruimten met toilet, douchegelegenheid en een slaapkamer (2) van ca 11m2. De slaapkamer grenst aan de wc / douche. Aan de zuidzijde is een wc. In de trappenhuizen bevinden zich twee bergingen van 6m2 bovenin. Bergruimte (6) ca. 11m² op de 2e verdieping. Begane grond: Hier bevinden zich 2 studio’s (3 en 4) met plafondhoogte van ca 2,75m. Deze ruimten zijn bereikbaar vanuit het trappenhuis en zijn onderling verbonden met een deur. Ruimte 3 is ca. 53m2. Ruimte 4 is ca. 91m2. Ruimte 5 is ca. 11m2, geschikt als berging of bijkeuken. Het dak: Er is een vaste opgang naar het geheel groene dak met 20 zonnepanelen, voldoende zitplek en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964 - gelegen op eigen grond - 5 fietsminuten naar het centrum van Rotterdam - Tramlijn 8 en 4 naar Rotterdam CS op loopafstand - 10 minuten loopafstand naar Rotterdam CS - binnen 5 minuten met de auto op de A20, daarna A4, A13 of A16 - Den Haag, Delft en Dordrecht bereikbaar binnen 30 minuten - Amsterdam binnen een uur via A4/A20 - verwarming infrarood panelen en elektrische muurverwarming en op eerste verdieping CV met ventilator convector, op de beneden verdieping CV. - warmwatervoorziening door zonneboiler - Energielabel D - levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
1806 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en muurverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.