Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Voorschoterstraat 13

3062KX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

Voorschoterstraat 13 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Waanzinnig leuk en licht 4/5 kamer appartement (ca. 100m2. op de 1e en 2e etage met groot balkon/terras (ca. 14m2), moderne keuken, moderne badkamer, bergruimte en een 2e balkon op de 2e etage. Heel centraal in hartje Kralingen gelegen in een rustig en autoluwe zijstraatje van de Voorschoterlaan. Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Eigen grond. District: Kralingen A very nice and bright 4/5 room apartment (approx. 100m2) on the 1st and 2nd floor with a large balcony/terrace (approx. 14m2), a modern kitchen, a modern bathroom, a storage and a second balcony on the 2nd floor. Very centrally located in the heart of Kralingen in a quiet and almost car-free side street of the Voorschoterlaan. All amenities within walking and cycling distance. Freehold (own ground). Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro. Voorzieningen: gelegen nabij de gezellige Lusthofstraat met, winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: in directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook basisonderwijs, opvang en overige scholen. INDELING Begane grond: Eigen entree, hal, toegang (luik) naar onder gelegen bergruimte en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, meterkast, modern zwevend toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met grote ramen, hoog plafond, houten eiken vloer en openslaande deuren naar het zonnige L-vormige balkon/terras (deels overdekt) aan de achterzijde. Gelegen aan de groene binnentuinen. Nette halfopen keuken met inbouwverlichting en diverse apparatuur: 5-pitsgaskooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop, modern 2e toilet. Royale slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met een 2e balkon. Ruime slaapkamer II en slaapkamer III aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Super mooi bovenhuis met veel licht en ruimte en grote buitenruimten (totaal ruim 20m2). Ook qua indeling helemaal in balans, Fijne locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Dit is ook inclusief de opstal-/brand/glasverzekering en glazenwasser. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd en onderhouden o.a: -fraaie eiken parket vloeren. -strak stucwerk -nieuwe deuren -nieuwe badkamer, toilet. -nieuwe groepenkast/elektra en Nest: slimme thermostaat. -nieuwe intercom/deurbel/opener. -buitenschilderwerk en dak werkzaamheden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een moderne C.V.-combiketel uit 2020. Woonoppervlakte ca. 97 m². Totale buitenruimte ruim 20m2. Inhoud ca. 365 m³. Zie verdermeetrapportage. Eigen grond. Bouwjaar 1901. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.