Ir directamente al contenido
Logotipo de M1 Makelaardij

Vriendenlaan 20

3032XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Vriendenlaan 20 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

URBAN CITY LIVING! Fantastisch gelegen, 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EEN PRIVE BERGING. De woning is gelegen in het “Heliport Complex” en ligt aan de buitenkant van het complex, op de rand van het bruisende stadscentrum en het oude Noorden. Door het gezellige, dorpsachtige karakter is het hier heerlijk rustig wonen en zijn alle voorzieningen van de stad toch binnen handbereik. In de buurt vind je een leuke mix van horeca en trendy winkels rond de Hofbogen, de Zwaanshals en het Noordplein. Aan de centrumzijde zijn de Markthal, Meent, Pannekoekstraat en de wekelijkse markt op loopafstand bereikbaar. Het Heliport complex zelf is autoluw, er zijn diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en een binnenplein met speeltoestellen. De bereikbaarheid is uitstekend: u bevindt zich in de nabijheid van diverse bus- en tramverbindingen, NS Station Blaak en Centraal Station voor aansluitingen met trein en metro en de belangrijke uitvalswegen naar A20 en A13. Ideaal gelegen in een straat met veel groen en tram/bus opstap om de hoek. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning heel graag zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Via de afgesloten portiek kom je het complex binnen. Op de begane grond is een ruime berging gelegen waar je met gemak een fiets kunt stallen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je tevens de brievenbussen en het bellentableau. Via twee trappen kom je aan op de galerij. Het appartement is de laatste aan een rustige galerij, het appartement zelf ligt op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken, we beginnen bij de separate toiletruimte met fonteintje.Dan naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is gedeeltelijk afgeschermd van de keuken door middel van een halve glazen wand. Liever een ruimere woonkamer? Het is een optie om deze glazen scheiding te verwijderen en zo een ruimere woonkamer te creëren. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het (deels overdekte) balkon op, dat gelegen is aan de rustige Vriendenlaan. Hier is genoeg plek voor een gezellig zitje of eettafel. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een en suite badkamer. Hier vind je de douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 40 m², inhoud 133 m3; • Berging in de onderbouw ca. 6 m2; • Balkon aan de voorzijde op het Noordoosten; • Bouwjaar 1981; • Eigendom belast met erfpacht, canon € 1.324,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar; • Erfpachtrecht eindigende 31-03-2054; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 120,86; • Energielabel C (geldig tot 29-06-2028); • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Uitstekende locatie; • Prijs is inclusief de inboedel; • Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 260.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
133 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.