Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Wijnbrugstraat 75

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Wijnbrugstraat 75 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 3-kamerappartement met plafondhoogte van ca. 3.30 meter en een riant zonnig terras in hartje Rotterdam! Wonen in één van de iconische woontorens van Rotterdam? Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement in de populaire Waterstadtoren combineert ruimte, luxe en comfort met een fantastisch zonnig terras van maar liefst ca. 32 m². Gelegen op het geliefde Wijnhaveneiland, midden in het centrum van Rotterdam, woont u hier op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, gezellige restaurants, winkels en station Blaak. Een bruisende locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime inloopkast en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De fraaie eikenhouten vloer en nette afwerking maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree, ruime gang met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het half betegelde toilet met fonteintje, de praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de verschillende woonvertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen, waardoor er een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige en bijzonder ruime terras. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in een moderne schouw, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een royale inloopkast en directe toegang tot de complete badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de gang is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Terras: Fantastisch ruim en zonnig terras van ca. 32 m², een unieke buitenruimte midden in het centrum van Rotterdam. Berging: Eigen berging in de onderbouw (-1) van ca. 4 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 19 februari 2055 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI/NEN2580) - energielabel A+ - volledig voorzien van dubbele beglazing - fraaie robuuste eikenhouten vloer aanwezig - plafondhoogte woonkamer ca. 3.30 meter - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 241,- per maand - eigen berging in de onderbouw - gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.