Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Willem Buytewechstraat 180 C 02
3024VJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.223
Galería de fotos
Descripción
Kopers opgelet!! Zeer royaal en licht dubbel benedenhuis (148 m2 woonoppervlakte) met een ruime living, moderne woonkeuken met kookeiland en een diepe zonnige tuin (15 meter diep) op het zuiden in het gewilde Delfshaven. Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en is intern volledig gerenoveerd. Zo tref je ook nog een grote luxe badkamer, modern toilet met ingebouwde speakers! en 3 ruime slaapkamers. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vind je horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond: Woningentree via de eigen voordeur en ruime hal. Deze heeft nog de originele marmeren zijwanden en een granito vloer. De speels ingedeelde woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen met in het midden de woonkeuken voorzien van kookeiland met Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en kastenwand met de resterende apparatuur zoals een oven, aparte magnetron en koelkast. Aan de voorzijde een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde (tuinzijde) is voldoende ruimte voor een gezellige, grote leef-/woonruimte. Hier is ook nog een handige kinderspeelhoek gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren beiden toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft zicht op de diepe tuin. De verdieping (met uitzondering van de keuken met stoere stalen vloer en vloerverwarming) heeft een houten vloer van oude wagondelen van ruim 4 cm dik, wat in combinatie met de strakke wanden een chique en warme uitstraling geeft. De vide met wit hek zorgt voor de verbinding tussen de woonverdieping en het souterrain. Souterrain: De trap achter de keuken geeft toegang tot het souterrain met een hoogte van 2,45 meter. De strak gestucte witte overloop heeft veel lichtinval door de vide en biedt toegang tot de hal en drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een houten vloer van wagondelen zonder vloerverwarming. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een witgelakte betonnen vloer met vloerverwarming, doorgetrokken vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, zeer royale inbouwkasten over de volledige breedte, openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de badkamer. Ook is er vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. De badkamer heeft een luxe uitstraling met moderne betegeling in combinatie met deels gestucte wanden. Onder de trap zitten op maat gemaakte kasten die voor extra bergruimte zorgen. De vloer in de overloop, slaapkamer en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Allebei de slaapkamers aan de achterzijde bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van 15 meter diep. Je stapt direct het hoger gelegen terras (5,5 meter diep) op waar je heerlijk in de zon kunt genieten aangezien de tuin op het zuiden is gelegen. De trappen bieden toegang tot de lagergelegen tuin die bekleed is met kunstgras. Achter in de tuin is een deel betegeld. Er is ook een houten schuur met daaraan een apart gedeelte met een sauna om lekker te ontspannen. Kortom: Zien is kopen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m²; • Externe bergruimte (berging) 5 m2; • Finse sauna ca. 3 m2; • Totale inhoud ca 467 m3; • Geheel gestuct en strak afgewerkt; • Vernieuwde groepenkast; • Vloerverwarming aanwezig; • Grote woonkeuken met kookeiland; • Zeer complete en moderne badkamer; • Gevels en dak gerenoveerd in mei 2020; • Verwarming en warm water via CV combiketel: Remeha Avanta CW4 (2007); • Volledig dubbel glas; • Actieve VvE € 100,- per maand; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,21%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Contenido
- 467 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 98 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 380
3059RA Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 4.648/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vliesridderstraat 7 A 02
3039ZW Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zwart Janstraat 95 A 01
3035AN Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.632/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heymansstraat 9
3076CD Rotterdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.754/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wolphaertsbocht 269 B
3083MN Rotterdam
€ 239.000 k.k.
€ 4.686/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zenostraat 20
3076AV Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 3.041/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Torenlaan 3
3043BP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.372/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schiedamsedijk 161
3011EP Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
