Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zaagmolenstraat 75 B

3036HE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.698

Galería de fotos

Zaagmolenstraat 75 B Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze fijne woning in het populaire Rotterdam Noord absoluut het bekijken waard! Gelegen op steenworp afstand van de levendige Zwaanshals en de karakteristieke Zaagmolenkade, woon je hier in een sfeervolle buurt met volop winkels, boetiekjes, horeca en cultuur – én uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto. De Zwaanshals en Zaagmolenkade staan bekend om hun levendige sfeer, authentieke karakter en verrassende winkels en eetgelegenheden. Start je dag met een goede kop koffie of uitgebreide brunch bij De Brunch Club, proef Franse klassiekers bij de recent geopende bar-bistro LoeVetDie, of kies voor een avond vol Spaanse smaken bij het populaire Destino. Op zaterdag wandel je zo naar de gezellige Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein, waar lokale producten en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Dankzij tramhalte lijn 8 voor de deur ben je binnen enkele haltes in het bruisende centrum van Rotterdam. Liever op de fiets? In ca. 10 minuten ben je er al. Ook het Kralingse Bos, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit, is snel bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelwegen A13 of A20 op. Indeling woning Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot de keuken en een tweede hal. In de hal vind je een kast met cv-opstelling en wasmachine + droger aansluiting, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De ruime en opvallend lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in twee delen: – Aan de woonkamerzijde bevinden zich een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en een vaatwasser. – Aan de voorzijde is er extra bergruimte, een combimagnetron en de mogelijkheid voor een gezellige ontbijthoek of eetruimte. De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden, hoge plafonds met spotverlichting en een onderhoudsvriendelijke natuurstenen vloer van graniet. Tuin en parkeerplaats: De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een overkapping direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden. Achterin bevindt zich een ruime houten berging van ca. 8 m² met elektra. Vanuit de tuin is er toegang tot een gedeelde binnentuin met speeltoestellen voor kinderen én doorgang naar de parkeerkelder. Hier is één privé-parkeerplaats behorende bij deze woning. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Ook deze slaapkamers bevinden zicht aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2006; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Inhoud ca. 528 m³; - Tuinoppervlakte ca. 88m²; - Energielabel A+; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2016) en WTW-installatie (ca. 2006); - Zonnenpanelen aanwezig; - Maandelijkse bijdrage VvE (woning) ca. € 176,73; - Maandelijkse bijdrage VvE (garage) ca. € 33,86; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
528 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE-A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.