Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Zestienhovensekade 322

3043KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Zestienhovensekade 322 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis aan de Rotterdamse Schie met aansluiting op de binnenwateren. Aan de Zestienhovensekade woon je rustig en groen, met vrij zicht over het water, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Deze karakteristieke eengezinswoning ligt op een unieke plek in Overschie, direct aan het water. De omgeving voelt ruim en ontspannen, met veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust om zich heen, zonder de stad los te laten. Binnen valt direct de lengte en openheid van het huis op. De begane grond vormt één grote leefruimte van voor tot achter, met veel daglicht en een sterke verbinding met buiten. Dit is een huis waar geleefd mag worden, met ruimte voor een gezin, etentjes met vrienden en lange avonden binnen en buiten. Begane grond – één grote leefruimte van voor tot achter De begane grond bestaat uit één royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en een open, lichte sfeer. Voor koude wintermaanden is de haard zowel een romantische alsook behaaglijke plus. De keuken maakt integraal deel uit van deze leefruimte en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hierdoor ontstaat één grote woonverdieping waarin koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De houten vloer loopt door over de hele verdieping en versterkt het gevoel van ruimte en samenhang. Met een plafondhoogte van ca. 2.67 meter voelt de woonkamer extra ruim en prettig aan. Aan de achterzijde geven de deuren toegang tot de tuin. Het vrije uitzicht richting het water maakt deze woonruimte bijzonder en geeft elke dag een gevoel van rust. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers ; te weten de master-slaapkamer met balkon aan de waterzijde en twee kinderkamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Verder zijn hier de opstelplaatsen voor wasmachine en -droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de Velux dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin – buitenleven aan het water De achtertuin ligt direct aan het water en is ingericht als een ruim terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten en te genieten van het vrije uitzicht. Of anders de sloep te pakken voor een rondje Rotterdam of Delft. De aanlegsteiger is er al, alleen de sloep nog... De ligging aan het water geeft deze tuin een uniek en bijna vakantieachtig karakter. Hier ervaar je rust en privacy, midden in de stad. De wijk Overschie Overschie staat bekend om zijn groene karakter, dorpse sfeer en prettige woonomgeving. In de buurt vind je scholen, sportverenigingen, winkels en horeca. Praktische pluspunten: Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte ca. 102 m². Perceeloppervlakte 88 m². Vier slaapkamers. Doorzonwoonkamer met keuken als één grote leefruimte. Badkamer met ligbad. Tuin direct aan het water. Gelegen op eigen grond. Energielabel D. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en een bijzondere ligging zoeken. Ook voor liefhebbers van wonen aan het water die toch stedelijk willen blijven wonen, is dit een hele fijne plek. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.