Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Zoutziedersstraat 19

3026EG Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Zoutziedersstraat 19 Rotterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN, WERKEN OF SAMEN LEVEN | HIER KAN HET ALLEMAAL Delfshaven trekt mensen die weten wat ze zoeken. Niet alleen een locatie, maar een plek met karakter — en woningen die nét even anders zijn. Deze woning is daar een goed voorbeeld van. Niet omdat alles al vastligt, maar juist omdat je hier nog kunt kiezen. De indeling over meerdere woonlagen, met voorzieningen op verschillende verdiepingen, maakt dat je deze woning op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan: • kangoeroe wonen — samen wonen met een eigen, meer zelfstandige woonlaag • een praktijk aan huis — werken met een duidelijke scheiding tussen privé en zakelijk • of het creëren van een royaal gezinshuis met verrassend veel ruimte De begane grond speelt hierin een belangrijke rol en kan worden ingericht als praktijkruimte, woonkeuken of als zelfstandige woonlaag, afhankelijk van jouw wensen. Hier bepaal jij hoe je woont. En dat is precies waar het verschil zit. Niet in wat je ziet… maar in wat je eruit haalt. WELKOM BIJ JOUW NIEUWE THUIS In het hart van Rotterdam, aan de Zoutziedersstraat, vind je deze karaktervolle stadswoning uit 1925. Het betreft een eengezinswoning qua indeling en gebruik, maar juridisch een appartementsrecht. Je hebt hier het gevoel van een volledig woonhuis, met de ruimte en verdiepingen die daarbij horen, terwijl het onderdeel is van een VvE. Met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, is dit een woning met mogelijkheden voor verschillende doelgroepen: gezinnen, doorstromers en kopers die ruimte zoeken voor wonen en werken gecombineerd. Circa 133 m² woonoppervlakte met hoge plafonds en een indeling die ruimte geeft om het volledig naar eigen wens in te vullen. LOCATIE EN OMGEVING Gelegen in Delfshaven, om de hoek van de Mathenesserdijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je: • winkels en supermarkten • horeca en koffietentjes • scholen en speeltuinen • openbaar vervoer (tram en metro op korte afstand richting centrum en Schiedam) De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (ca. €120,- per jaar) en betaald parkeren. Oplaadpaal aanwezig in de straat. DE WONING De woning betreft een pand uit 1925, uitgevoerd als beneden- en bovenwoning (herenhuisstijl). De begane grond kan worden ingericht als praktijkruimte aan huis, woonkeuken of als zelfstandige woonlaag in het kader van kangoeroe wonen. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende woonvormen. De eerste verdieping leent zich perfect voor een ruime living, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden voor slapen, werken of hobby. En als extra plus: een balkon op het zuiden — zon, licht en buitenruimte op de juiste plek. Niet perfect afgewerkt… wél perfect om eigen te maken. INDELING BEGANE GROND Open ruimte met keuken, badkamer en directe toegang tot de tuin. Perfect voor: • praktijkruimte • kangoeroe wonen • woonkeuken / eetruimte EERSTE VERDIEPING In te richten als ruime woonkamer / living, eventueel gecombineerd met extra kamer. TWEEDE VERDIEPING 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. TUIN De woning beschikt over een achtertuin van ca. 27 m², gelegen op het noorden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. De canon is afgekocht tot en met 31-12-2043. Binnen het complex is sprake van een combinatie van erfpacht en “bloot eigendom”. Dit is een juridische structuur en heeft geen invloed op het gebruik van de woning. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Bouwjaar ca. 1925 • 6 kamers / 5 slaapkamers • Energielabel C • CV combiketel 2020 (Remeha) • Eengezinswoning (indeling) met appartementsrecht (juridisch) • Aandeel VvE (31/552e aandeel) • Actieve VvE • VvE bijdrage ca. €145,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 31-12-2043 • Geschikt voor kangoeroe wonen / praktijk aan huis • Balkon op het zuiden • Geen externe berging aanwezig • Splitsing niet toegestaan (conform splitsingsakte) • Niet-bewonersclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken — maar als je het ziet, weet je het. Eén koper betaalt de vraagprijs… tien kopers bepalen de prijs. Wij creëren beweging — daar zit het verschil. Plan direct je bezichtiging Neem contact met ons op @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Volg ons — daar zie je kansen voordat de rest ze ziet. MAKELAAR Libby Voormeulen ENGLISH VERSION LIVING, WORKING OR SHARING LIFE | THIS IS WHERE IT ALL COMES TOGETHER Delfshaven attracts people who know exactly what they’re looking for. Not just a location — but character, energy, and homes that stand out. This property is one of them. Not because everything is already decided… but because here, you still get to choose. The multi-level layout, with facilities spread across different floors, creates opportunities most homes simply don’t offer. Think: • multigenerational living — together, yet with your own space • a home-based business — clear separation between private and professional • or a spacious family home with serious volume and flexibility The ground floor is key. It can become whatever you need it to be — practice, living space, or a fully independent level. Here, you decide how you live. And that’s where the real value is. Not in what you see… but in what you create. WELCOME TO YOUR NEW HOME Right in the heart of Rotterdam, on Zoutziedersstraat, you’ll find this characterful city home dating back to 1925. It lives like a full family house — space, floors, flow — while legally being an apartment within a well-organised HOA. Best of both worlds. With 6 rooms, including 5 bedrooms, this home fits multiple lifestyles: families, upsizers, or buyers combining living and working. Approx. 133 m² of living space, high ceilings, and a layout that gives you freedom instead of limitations. LOCATION AND SURROUNDINGS Delfshaven. One of Rotterdam’s most dynamic areas. Around the corner from Mathenesserdijk and just minutes from the city centre. Everything you need is right here: • shops and supermarkets • restaurants and coffee spots • schools and playgrounds • public transport (tram & metro within easy reach to the city and Schiedam) Situated on a quiet residential street — right in the middle of it all, without the noise. Parking via permit (approx. €120/year) or paid parking. Charging station available in the street. THE PROPERTY Built in 1925, designed as a classic townhouse (lower + upper levels). The ground floor gives you options most homes don’t have. Practice space, kitchen-diner, or fully independent living — this is where flexibility becomes real value. The first floor is ideal for a spacious living area. The upper floors give you room for sleeping, working or creating. And then there’s the extra: A south-facing balcony — sun, light, and outdoor space exactly where you want it. Not perfectly finished… but exactly what you need if you want to create something of your own. LAYOUT GROUND FLOOR Open space with kitchen, bathroom and direct access to the garden. Perfect for: • home office / practice • multigenerational living • kitchen-diner / dining area FIRST FLOOR Spacious living area, optionally combined with an additional room. SECOND FLOOR 2 bedrooms and a bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower. Plus a south-facing balcony — your private sun spot. GARDEN Approx. 27 m² backyard, north-facing. GROUND LEASE Located on leasehold land from the municipality of Rotterdam. Ground lease prepaid until 31-12-2043. Within the complex there is a mix of leasehold and bare ownership. This is purely a legal structure and does not impact how you live here. DETAILS • Approx. 133 m² living space • Built circa 1925 • 6 rooms / 5 bedrooms • Energy label C • Central heating boiler (Remeha, 2020) • Feels like a family home, legally an apartment • HOA share (31/552) • Active HOA • HOA contribution approx. €145/month • Leasehold prepaid until 31-12-2043 • Suitable for multigenerational living / home business • South-facing balcony • No external storage • Subdivision not permitted (per deed of division) • Non-occupancy clause applies • Age clause applies INTERESTED? This is not a standard home. And it’s not for standard buyers. You need to be able to see it. Because once you do — you know. One buyer pays the asking price… ten buyers determine the price. We create momentum — that’s where the difference is. Schedule your viewing today. Let’s move. @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Follow us — that’s where opportunities show up first. REAL ESTATE AGENT Libby Voormeulen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.