Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker en Steffen, NVM Makelaars en Taxateurs B.V.

Zus Braunstraat 22

3056AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.063

Galería de fotos

Zus Braunstraat 22 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gunstige locatie, aan dek gelegen, eigentijdse en ruime 5-kamer eindwoning (type “herenhuis”) met souterrain en inpandige bergruimte, overdekte parkeerplaats en aan water gelegen tuin met terras. Vanuit vrijwel alle kamers zicht op landelijke omgeving, waarbij het “Buitengevoel” nadrukkelijk aanwezig is, maar alle centrumvoozieningenl toch maar op 10 autominuten afstand zijn! INDELING: Onderverd.: entree (via parkeergarage), hal met garderobe en toilet, deur naar voormalig inpandige garage, welke nu is ingedeeld als werk/loungeruimte met daglichttoetreding, pantry, meterkast/kast, inpandige berging en aparte berging, bereikbaar vanuit de overdekte parkeerruimte onder het dek. Trap vanuit hal naar woonverdieping. Begane grond: ruime woon/eetkeuken met L-inrichting en uitgebreide inbouwapparatuur, doorlopend laminaatvloer, , schuifpui en 2e entree naar dek, waar het heerlijk toeven is en je een bank/tafel kunt neerzetten, lager gelegen riante Living (extra hoog plafond) met laminaatvloer, zijraam en raampartij en schuifpui naar groot terras met trap naar lager gelegen tuin, direct aan het water. 1e verd.: slaapkamer met zijraam, airco en schuifpui naar betegeld terras met fraai uitzicht, slaapkamer aan dekzijde, luxe badkamer met grote whirlpool, wastafel en hangcloset, ruime overloop. 2e verd.: grote kamer (met entresol), berg/logeerkamer/walk-in closet, luxe 2e badkamer met inloop-douche, wastafel, 3e toilet en opstelplaats wasmachine/droger, overloop. Overige informatie: Bouwjaar ca 2000 Onder architectuur (Mecanoo) gebouwd Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt) Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Erfpacht afgekocht voor de 1e 50 jaar Oppervlakte ca 200 m2 (incl. overige ruimte) Volledig geïsoleerd VVE voor onderhoud buitenruimte/dek (Mandelig deel), bijdrage € 88,-- per maand Dichtbij alle voorzieningen, ook per fiets zo in het Oude Noorden, Hillegersberg en Ommoord. Veel recreatievoorzieningen (Rotte en Bos) in de nabije omgeving. Deze eigentijdse en riante “gezins” woning, gelegen in de architectonisch interessante- groene- en zeer gevarieerde wijk Nieuw-Terbregge moet u zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.