Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Munt

Oosterstraat 42

7963AD Ruinen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.586

Galería de fotos

Oosterstraat 42 Ruinen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het brinkdorp Ruinen staat deze royale vrijstaande woning uit 1955. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² op een perceel van 297 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving, nabij natuur en bossen, terwijl voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de royale indeling, de vrijstaande garage en diverse praktische ruimtes is dit een woning met veel potentie voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer. Deze lichte leefruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en staat in open verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt een centrale plek in de woning en biedt toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Tevens zit hier het toilet met een toilet, wasbak en urinoir. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden -Vrijstaande woning -Bouwjaar: 1955 -Woonoppervlakte: ca. 174 m² -Inhoud: ca. 603 m³ -Perceeloppervlakte: 297 m² -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Keuken met bijkeuken en wasruimte -Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Vrijstaande garage -Onderhoud grotendeels uitgevoerd in 2024 -24 zonnepanelen -Energielabel C Let op: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CR ( combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.