Ir directamente al contenido
Logotipo de Huys Makelaars

Dokter Larijweg 136

7961NS Ruinerwold • Drenthe

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 2.389

Galería de fotos

Dokter Larijweg 136 Ruinerwold
Foto 145
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonboerderij op droomlocatie in Ruinerwold – Twee zelfstandige woningen met volop mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of werken aan huis. Stel je voor: wonen op één van de mooiste plekken van Ruinerwold met voor en achter vrij uitzicht over de landerijen. Dat kan in deze schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1848, die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of werken aan huis. De boerderij ligt aan de historische Dokter Larijweg. Deze pittoreske weg staat bekend om zijn prachtige woonboerderijen en ruim 1400 perenbomen die zijn aangeplant over de volledige lengte. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Nummer 136 – Comfortabel Wonen en Werken Deze woning betreft de helft van het voorhuis en het volledige achterhuis. Het voorhuis wordt momenteel privé bewoond, heeft onder andere 4 slaapkamers en beschikt over alle comfort. Het achterhuis is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast en beschikt over drie luxe gastenkamers, een sfeervolle ontbijtruimte met authentieke details en een wellnessruimte met sauna en zonnebank. Het achterhuis leent zich ook goed voor een groot gezin of voor ondernemingsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis. De sfeer is warm en landelijk. Karakteristieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is geheel geïsoleerd, is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft 36 zonnepanelen en beschikt over energielabel C Nummer 135 – Zelfstandige woning Deze woning betreft de andere helft van het voorhuis en is een volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. De woning is uitermate geschikt voor inwonende ouders of kinderen. Omdat er een aparte hypotheek op kan worden gevestigd, biedt deze woning extra flexibiliteit met betrekking tot de invulling. Denk dan aan verhuur, praktijk aan huis, kantoor, enz. Energielabel D Succesvolle Bed & Breakfast De boerderij is momenteel in gebruik als de bekroonde Bed & Breakfast “De Heerlijkheid Ruinerwold”. Dankzij de sfeervolle uitstraling, de uitstekende voorzieningen en de unieke ligging, vormt dit object een prachtige kans voor wie deze succesvolle Bed & Breakfast wil voortzetten. De Tuin - Genieten van Rust, Ruimte en Natuur Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin. De tuin heeft met reportages in diverse woon- en tuinbladen gestaan en is ooit uitgeroepen tot mooiste tuin van Drenthe. Er zijn bloemenborders op kleur, een lange vijver, een ooievaarsnest, volop privacy, diverse terrassen en een boomgaard met diverse fruitbomen en een walnotenboom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Op het perceel bevindt zich ook een garage en ruime parkeergelegenheid. Landelijk Wonen met alle Voorzieningen in de Buurt Ondanks de landelijke ligging, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het nabijgelegen dorp vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Zo profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik blijft. Samengevat • Karakteristieke dwarshuisboerderij uit 1848 • Perceel van circa 3.830 m2 • Twee zelfstandige woningen nummer 135 en 136 met ieder eigen entree • Succesvolle Bed & Breakfast met uitstekende recensies • Drie luxe gastenkamers met eigen sanitair • Wellnesruimte met sauna en zonnebank • Ontbijtruimte met uitzicht op achtertuin • Prachtige bekroonde tuin • Garage en ruime parkeergelegenheid • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of ondernemen aan huis • 36 zonnepanelen Kortom: een unieke woonboerderij vol karakter en mogelijkheden, op een prachtige locatie in het buitenbied van Ruinerwold. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte en voor wie wonen en werken en/of samenwonen wil combineren. Een object als dit komt zelden op de markt. We nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,21%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
471 m²
Área del lote
3830 m²
Contenido
2191 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 6 douches, 3 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2026 había 3.991 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.991

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.