Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht!
Op een rustige en geliefde locatie in 's Gravenmoer ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale woonkamer en open keuken van maar liefst 55 m², vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken, een grote inpandig bereikbare garage en een zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan een groen plantsoen, de ruime opzet en het uitstekende onderhoud is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en rust zoekt.
Wat u moet weten:
- Woonoppervlakte circa 148 m²;
- Royale woonkamer van maar liefst 47 m²;
- Voorzien van 7 zonnepanelen (2023);
- Grote inpandig bereikbare garage;
- Royale open keuken met moderne hoekopstelling;
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen;
- Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf december 2026.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over een groen plantsoen. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied 't Biesland, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
's Gravenmoer staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en centrale ligging tussen verschillende steden. Binnen circa vijf minuten bereikt u diverse uitvalswegen richting onder andere Breda, Tilburg en Oosterhout.
Indeling
Begane grond
Entree / hal
Via de ruime entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast (voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim en sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Keuken
De ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over het plantsoen. De moderne hoekkeuken is circa acht jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de oprit direct bereikbaar.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden.
Garage
De royale inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van circa 7,81 x 2,90 meter en is voorzien van elektra en een kanteldeur. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een royaal terras met zonnescherm, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen.
Berging
Achter de garage bevindt zich een houten blokhut, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer aan de linkerzijde van de woning met een afmeting van circa 6,70 x 2,86 meter. Voorzien van een rolluik en een kantelraam.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer van circa 3,60 x 3,60 meter, voorzien van een rolluik en kantelraam.
Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 3,11 x 3,60 meter, eveneens voorzien van een rolluik en kantelraam.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, een royaal wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en twee extra slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de Nefit HR-combiketel uit 2019.
Slaapkamer 4
Slaapkamer van circa 3,60 x 1,72 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte), voorzien van een rolluik en afgewerkt met PVC-schroten.
Slaapkamer 5
Slaapkamer van circa 2,86 x 1,72 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte), eveneens afgewerkt met PVC-schroten.
