Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Ambachtsstraat 49

4431BD 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bruinisse

Galería de fotos

Ambachtsstraat 49 's-Gravenpolder
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN MET VOLLOP RUIMTE, PRIVACY EN SPEELPLEZIER IN HET HART VAN ‘S-GRAVENPOLDER. Aan de Ambachtsstraat 49 in ‘s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Dankzij de ruime woonkamer, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen of tweeverdieners die rust, comfort en gemak zoeken. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, winkels, sportvelden en een grote speeltuin liggen allemaal op loopafstand. De ruime tuin met berging en de ruime begane grond maken het wooncomfort compleet. Ligging en omgeving De Ambachtsstraat is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, gemoedelijke sfeer. ‘s-Gravenpolder zelf is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen: basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en meerdere sportverenigingen. Daarnaast is de centrale ligging een groot pluspunt. Binnen 10 minuten ben je in Goes voor uitgebreide winkels, horeca en scholen. Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom zijn goed bereikbaar via de A58. Ook de verbinding richting Breda en Antwerpen is uitstekend. Zo woon je landelijk, maar met het gemak van de stad binnen handbereik. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met veel ruimte om te fietsen, wandelen en buiten te spelen. De grote speeltuin direct achter de woning maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. De voortuin met haag biedt extra privacy. Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Tussen beide ruimtes ligt de halfopen keuken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Deze verdieping biedt veel extra opslagruimte en kan eventueel gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een haag die zorgt voor veel privacy. De achtertuin is verrassend ruim en verzorgd aangelegd met een terras, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de achterin staat een multifunctionele berging, ideaal voor opslag, fietsen of klussen. De ligging van de tuin zorgt voor zon en privacy — een fijne plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Direct achter de tuin ligt een grote kinderspeeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Zo kunnen zij veilig en dichtbij huis spelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4431

Mapas de Google

Ubicación de 's-Gravenpolder

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en 's-Gravenpolder

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenpolder. En 2025 había 4.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

4.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenpolder
Año Inhabitantes
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

358

Etiqueta B

334

Etiqueta D

173

Etiqueta G

143

Etiqueta F

76

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenpolder

Ver más viviendas en este lugar.