van de Plasschestraat 10

Unieke kans: voormalig schoolgebouw op royaal perceel in ’s-Heer Abtskerke Welkom in dit bijzondere voormalige schoolgebouw! Met behoud van originele elementen is het pand al enige jaren in gebruik als zeer ruime vrijstaande woning met een unieke en multifunctionele indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 346 m² en een perceel van maar liefst 1.997 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Het pand beschikt momenteel over 3 slaapkamers, maar er zijn relatief eenvoudig extra kamers te realiseren. Het is echter ook mogelijk om het pand te gebruiken voor dubbele bewoning of als woon/werklocatie aangezien het pand ook een gezondheidszorgfunctie heeft. Het pand is tevens toegankelijk voor ouderen of mensen die slecht ter been zijn omdat het leven zich op de begane grond afspeelt. Met onder andere 30 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en een in 2018 vernieuwde keuken en badkamer is het geheel bovendien comfortabel en grotendeels gemoderniseerd. De combinatie van de voormalige schoolarchitectuur, hoge plafonds, veel lichtinval en multifunctionele ruimtes maakt dit een uniek object met volop potentie voor wonen, werken of een uit de hand gelopen hobby. ’s-Heer Abtskerke is een sfeervol en karakteristiek ringdorp in de Zak van Zuid-Beveland, omringd door polders, dijken en natuurgebied De Poel. De dorpskern wordt gekenmerkt door de monumentale Johannes de Doperkerk, een gotisch rijksmonument uit de 15e eeuw. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Goes en Heinkenszand snel bereikbaar. Via de A58 en de Westerscheldetunnel zijn ook Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en de Randstad goed te bereiken. Hier woont u rustig en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree met hal bereikt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (26 groepen), een berging en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend komt u in de centrale hal met lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval en fungeert als het hart van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee voormalige klaslokalen die zijn ingericht als woonkamer en keuken. De woonkamer, met hoge plafonds en veel licht, is tevens bereikbaar vanuit de entreehal. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee inductiekookplaten, afzuigkap, twee combimagnetrons, twee combi-stoomovens, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met werkblad, vaste kast en doorgang naar een ruime berging. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u uitzicht op de diepe achtertuin. Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor. De woonkamer, keuken en de centrale ruimte zijn daarnaast voorzien van vloerverwarming welke als hoofdverwarming gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning, links van de centrale hal, bevinden zich meerdere ruimtes. Een voormalig klaslokaal is ingericht met een saunaruimte, een ruime slaapkamer met pantry en een aangrenzende werkkamer met eigen toiletruimte welke ook aan te passen is naar volledige badkamer. Verder bereikt u vanuit de hal een berging met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-installatie die voor het warm water in de badkamer zorgt. (Intergas, 2021). Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een complete badkamer (2018) met douche, stoomcabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een vierde klaslokaal aanwezig: een royale multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werk- en garageruimte met veel bergruimte. Met een andere indeling kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tot slot is er nog een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van een pantry en inbouwkast, met toegang tot een ruime berging. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 1.997 m² en beschikt over een ruime tuin op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen en zitplekken. Aan de achterzijde bevind zich een inpandige berging met hierin de cv-installatie voor de verwarming (Nefit, 2022). Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Kenmerken op een rij: - Voormalig schoolgebouw met unieke indeling - Woonoppervlakte ca. 346 m² - Perceel van 1.997 m² - Inhoud ca. 1.298 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Keuken (2018) met kookeiland en luxe apparatuur - Badkamer (2018) met o.a. stoomcabine en ligbad - Cv-ketel Intergas (2022&2021) - 30 zonnepanelen - Multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Royale tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein Een unieke kans om te wonen in een voormalig schoolgebouw met ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! NEN2580 / disclaimer Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.