Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 244

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Aartshertogenlaan 244 's-Hertogenbosch
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk de Vliert ligt dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer (voorheen 4) appartement met twee balkons. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt in het souterrain over een royale, eigen berging. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, trapopgang en toegang tot de privé berging in het souterrain. 3e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast en paneeldeuren naar de diverse vertrekken. In de ruime woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Door de openslaande deuren met aansluitend het balkon, kun je het gevoel van buiten naar binnen halen. Dit langgerekte balkon op het zuiden biedt een fraai overzicht over de Aartshertogenlaan. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als aparte eet- en zitkamer of wellicht gebruik je een deel als werkkamer. Ook is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en geeft toegang tot het 2e balkon met een bergkast. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Van de twee slaapkamers in het appartement beschikt er een over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een eigen wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Bergzolder: Vanuit de hal is middels een luik de grote bergzolder (ca. 32 m2) bereikbaar, waar zich de standplaats van de CV-ketel bevindt. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.