Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Arnoud van Gelderstraat 22

5212TL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.652

Galería de fotos

Arnoud van Gelderstraat 22 's-Hertogenbosch
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning beschikt over vele authentieke elementen, die de jaren 20-stijl zo typeren, maar is tevens geheel gemoderniseerd (2020), smaakvol afgewerkt en aan de huidige maatstaven aangepast. Een perfecte combinatie van sfeer van toen en comfort van nu. De woning beschikt over een fijne indeling, ruimte en een zonnige stadstuin. De ligging in de gewilde wijk De Muntel met aan de voorzijde een klein plantsoentje is ideaal. Immers, op korte afstand van de bourgondische Bossche binnenstad, het Prins Hendrikpark, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Met een paar fietsminuten ben je bij het NS-station. Om de hoek bevindt zich het Taxandriaplein met een groot speelveld en een leuke speluitleen, waar kinderen naar hartenlust kunnen sporten en spelen. In de directe omgeving vind je eveneens een supermarkt en diverse buurtrestaurantjes. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 104 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de originele terrazzovloer en trapopgang, toiletruimte en de vernieuwde meterkast. De sfeervolle, lichte woonkamer en-suite beschikt over een zitkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. De originele schuifdeuren met vaste kasten zijn nog intact en maken het mogelijk de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer met hoge plinten, plafonds met sierlijsten en beschikt over airconditioning (2024). Dubbele openslaande terrasdeuren leiden naar de tuin. De dichte keuken is verrassend ruim en is in 2020 geheel vernieuwd, in een stijl die prima matcht met het bouwjaar van de woning. Het langgerekte wandmeubel biedt veel werkruimte en herbergt diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de keukenramen kijk je leuk uit naar de tuin. Aansluitend aan de keuken leidt een openslaande deur naar de tuin met allereerst een overkapt gedeelte. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders en leibomen op de erfafscheiding. Door de diepte van de tuin en de gunstige ligging op het westen kun je hier van heel wat zonne-uren genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop met een raam voor daglichttoetreding en toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met waskom en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Een ruimte met veel mogelijkheden. In de achtergevel bevinden zich een viertal grote dakramen. In combinatie met de hoge nok geeft dit een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is veel bergruimte in de knieschotten, een wastafel en een aparte berging. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een volwaardige 3e slaapkamer te realiseren. Dit verrassende woonhuis is volledig gemoderniseerd, geheel voorzien van dubbele beglazing (veelal HR++), strak stucwerk, vernieuwde elektra en gevel-, vloer- en dakisolatie. Instapklaar dus voor de nieuwe bewoners. De ideale ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen maakt het extra aantrekkelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.