Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Ernst Ruskaveld 17

5223AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.201

Galería de fotos

Ernst Ruskaveld 17 's-Hertogenbosch
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het nieuwste, kindvriendelijke gedeelte van de wijk Boschveld staat deze fraai afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe gezinswoning uit 2019. De woning is modern en stijlvol en heeft onder andere een luxe keuken, 6 slaapkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige materiaalkeuzes en is vrijwel volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Bijzonder prettig is de vrije ligging aan de voorzijde aan een autovrij pad met daarachter een groot speelveld. Ook bevindt zich hier een klein parkeerterrein. De bruisende Bossche binnenstad, het Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Inhoud ca. 511 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 2019. Begane grond: Entree in de hal met garderobe en de toiletruimte. Direct bij binnenkomst springt de smaakvolle afwerking in het oog. De hal is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de living. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een royale zithoek en een grote eettafel. De luxueuze keuken beschikt over een strak, greeploos wandmeubel in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het groen aan de voorzijde. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een brede zonneluifel voor extra comfort op warme dagen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een handige achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met de inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. 2e Verdieping: Op deze verrassend royale verdieping tref je nog eens 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde beschikken over recht opgetrokken muren. De open slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook is er nog een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvang en de fraaie afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk. Een bijzonder comfortabele en duurzame woning, die klaar is voor de toekomst. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen ( 4 stuks). Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen én de binnenstad. Ook uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.