Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Esdoornstraat 42

5213CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Esdoornstraat 42 's-Hertogenbosch
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie en verrassende woning is dit! En dan ook nog eens prettig op een hoekperceel gelegen nabij de bruisende binnenstad en het mooie Prins Hendrikpark. De woning is recentelijk van onder tot boven gemoderniseerd, waardoor deze geheel instapklaar is. Authentieke elementen als paneeldeuren en inbouwkasten zijn hierbij in ere gelaten. De smaakvolle afwerking, uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer én de ruime stadstuin met brede achterom in combinatie met de uitstekende ligging bieden alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Inhoud ca. 357 m3, woonopp. ca. 85 m2 (exclusief de oppervlakte van de 2e verdieping van ca. 16 m2), perceelopp ca. 152 m2, bouwjaar 1947. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een perfect afwerkingsniveau wat in de rest van de woning consequent is doorgevoerd. De sfeervolle woonkamer heeft een fijn licht karakter door de grote raampartijen aan weerszijden en is heerlijk ruimtelijk door de grote uitbouw. Tussen de zit- en eethoek is zelfs nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek. De keuken straalt een en al luxe uit en heeft een strakke, matzwarte inrichting met een brede, ingebouwde kastenwand en een kookeiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker (incl. sparkling water), Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Naast de keuken bevindt zich nog een verdiepte trapkast voor praktische bergruimte. Voor extra comfort zijn de keuken en de uitbouw voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte in de aanbouw bieden dubbele schuifdeuren toegang naar de tuin. De tuin is ruim voor stadsbegrippen en is eveneens compleet nieuw en met smaak aangelegd. Er zijn diverse, gevarieerde borders, gazon en een gezellig lounge-gedeelte onder de pergola. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en naast de woning is een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop beschikken over inbouwkasten en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde en is luxueus ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskommen en ingebouwde kranen, een designradiator en een 2e zwevend closet. In de voormalige badkamer bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd, waarbij onder andere een vaste trap is gerealiseerd en een grote dakkapel is geplaatst. Op de voorzolder is een fijne werkplek, evenals praktische bergruimte in de knieschotten. Ook is hier de standplaats van de CV-combiketel. Aansluitend bevindt zich een mooi afgewerkte, 3e slaapkamer met ook hier veel extra bergruimte. Tussen de slaapkamer en de werkplek bevindt zich een stijlvolle glazen wand. Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds, meerdere rolluiken en is zo te betrekken. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd en de zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein en het Rivierenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Het eveneens nabijgelegen Prins Hendrikpark is ideaal voor een wandeling of om te smullen van de zelfgemaakte taartjes van Bloem. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur en om de hoek is tenslotte nog een groot speelveld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.