Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Frederik Hendriklaan 12

5212BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 12 's-Hertogenbosch
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de charmante Frederik Hendriklaan betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een fijne ligging op een manier die meteen aanspreekt. Met nog diverse authentieke details, een perceelbrede aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een zonnige tuin met achterom vormt dit huis een mooie basis. De rustige, groene straat en de korte afstand tot de binnenstad zorgen voor het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een vooroorlogse, kindvriendelijke buurt en de levendigheid van de stad op loopafstand. De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: scholen, kinderopvang, sportclubs, speelveldjes, supermarkten en natuurlijk buurtrestaurant Chez Minee. Het prachtige Prins Hendrikpark ligt vlakbij voor een ommetje en parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen vergunning. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Niet voor niets is deze wijk al jaren één van de meest gewilde plekken om te wonen in Den Bosch. Inhoud ca. 502 m3, woonopp. ca. 142 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin met ruimte voor een zitje en de karakteristieke voordeur met glas-in-lood details. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de kelderkast. Een paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht leidt naar de woonkamer met een parketvloer en aan de voorzijde een erker, typerend voor de vooroorlogse bouwstijl. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer extra royaal is met een tweetal zitgedeeltes en een sfeervolle haard tussen beide. De aangebouwde leefkeuken is eveneens ruim van opzet en beschikt bij de eethoek over een groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een massief eikenhouten hoekmeubel met enige inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook hier is er directe toegang naar de zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over grote, vaste garderobekasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping een badkamer. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en paneeldeuren naar de 3e en 4e slaapkamer, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit tot een woning met enorm veel potentie. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering en dat biedt juist de kans om hier een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen en stijl. Een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.