Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Hertog Janstraat 1

5216AX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Huyzerij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.613

Galería de fotos

Hertog Janstraat 1 's-Hertogenbosch
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hertog Janstraat 1, op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch staat deze sfeervolle, instapklare bovenwoning (hoekligging). Een gemeentelijk monument met karakter (architect Jos Bedaux), volledig opgeknapt en klaar om zo te betrekken. Je geniet hier van een lichte woonkamer en suite, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een balkon én een eigen berging. Kortom: alle charme van een historisch pand gecombineerd met het comfort van nu. De Hertog Janstraat is niet zomaar een straat. Je woont hier op een van de meest geliefde locaties van de stad. Om de hoek ligt natuurgebied Het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Binnen enkele minuten sta je bij de imposante St. Jan en in de Bourgondische binnenstad met haar restaurants, cafés en winkels. Het bijzondere van deze plek is dat je bijna ín het centrum woont, maar toch net buiten de drukte. Rustig gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand – van basisschool tot middelbare school – en een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Entree / begane grond Bij binnenkomst vind je de trap naar de eerste verdieping. Handig detail: de trap is op te tillen, waardoor daaronder ruimte ontstaat voor spullen of bijvoorbeeld een kinderwagen. Eerste verdieping Op de sfeervolle overloop is een moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ingedeeld in twee delen: aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met sfeervolle kachel, strak gestucte wanden, mooie houten vloer, vaste kast en veel licht dankzij de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar plek is voor een grote eettafel. Ook hier zorgen een groot raam en een vaste kast voor comfort en licht. Via een ronde toog loop je de moderne keuken binnen. Deze is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je lekker buiten kunt zitten. Alle oorspronkelijke stalen ramen en kozijnen met enkele beglazing zijn vervangen door nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en de moderne badkamer. Elke slaapkamer heeft charmante hoekjes en karakteristieke schuine wanden, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer en veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer met vaste kast en een speels rond raam. De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning, beschikt over een dakkapelletje en een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens bijzonder sfeervol dankzij het ronde raam en biedt bovendien een schitterend uitzicht over het Bossche Broek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan en royaal wastafelmeubel, toilet en een raam voor prettig daglicht. De cv-ketel (Nefit Proline CW5 HR, 2020) is keurig weggewerkt in een aparte kastruimte. Exterieur Berging Op de begane grond achter de woning bevindt zich ook de praktische berging, ideaal voor de fietsen. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument * Instapklaar en volledig opgeknapt * Bovenverdieping volledig geschilderd in 2024 * Al het houtwerk boven en beneden tevens geschilderd in 2024 * Sfeervolle woonkamer en suite * Moderne keuken en badkamer * Drie slaapkamers * Balkon * Berging op de begane grond * Loopafstand naar het centrum en Het Bossche Broek * Dichtbij scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline CW5 HR combi CV kete (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5216

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.