Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Hertog Janstraat 2

5216AZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.613

Galería de fotos

Hertog Janstraat 2 's-Hertogenbosch
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH wonen makelaardij presenteert deze sfeervolle, smaakvol afgewerkte en instapklare half vrijstaande, dubbele bovenwoning (type maisonnette) met een prachtige ligging aan de rand van de Bossche binnenstad met letterlijk om de hoek natuurgebied het Bossche Broek. Deze zéér aantrekkelijke woning beschikt o.a. over een living met houtkachel, sfeerrijke eetkamer, 2 slaapkamers, kleedkamer, balkon en een eigen berging op de begane grond. Vanaf deze unieke locatie ligt niet alleen de binnenstad op loopafstand maar ook winkelcentrum De Pettelaar en het geliefde Zuiderpark. De uitvalswegen zijn daarnaast ook gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, echt een geweldig plek om te wonen! Goed om te weten: • Eigen entree naar een trapopgang met een berging onder de trap voorzien van verlichting en elektra. Dit moet je zien! • Fijne living met prettige lichtinval, akoestisch en thermisch geïsoleerde houten vloer en een sfeervolle houtkachel. • De eetkamer met schouw ademt ook een en al sfeer en heeft een vaste kastenwand met een koffiecorner waarin een voorbereide wateraansluiting aanwezig is. • De eigentijdse keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis en roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, rolkast en brede pannen- en bestekladen. • Een fijn balkon aan de achterzijde van de woning en gemakkelijk te bereiken vanuit de keuken. • Hal met trapopgang naar 1e verdieping en volledig vernieuwde toiletruimte (2023) met afzuiging en vloerverwarming. • Twee slaapkamers met (geluidsarme) koeling en verwarming via een warmtepomp. Heerlijk koel slapen in de zomer en in de winter kunnen de slaapkamers onafhankelijk van de CV-installatie verwarmd worden. Wat een comfort! • In de kleinste slaapkamer is een op maat gemaakt meubel met bed, lades en kastruimte gemaakt wat helemaal past in de sfeer van de woning. • Praktische kleed/bergkamer met de beschikking over vaste kastenwanden. • Complete en comfortabele badkamer met de beschikking over met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en lichtkoepel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een zelfdenkende afzuiging aanwezig. • Ingebouwde kastruimte/berging voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. • Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen berging met elektra en verlichting. • In 2022 is de meterkast vernieuwd en voorzien van nieuwe 3-fase aansluiting en nieuwe groepenkast. Ideaal om auto laadpaal en inductie kookplaat op aan te sluiten. • Door het hele huis zijn Sonos boxen aanwezig. Indien gewenst kunnen die overgenomen worden. • Het dak van deze woning is in 2025 opgeknapt; alle schoorstenen zijn opnieuw gevoegd, van lood voorzien en de kapotte dakpannen zijn vervangen. • De maandelijkse VVe bijdrage betreffen € 228,56 • Parkeren recht voor de deur is mogelijk middels een direct verkrijgbare parkeervergunning (ca 50,- per jaar). Het betreft hier een bijzonder en zeer sfeervolle, luxueuze en bovengemiddeld goed onderhouden stadswoning op een gewilde locatie in Den Bosch Zuid. Dit appartementsgebouw is ontworpen door de bekende Brabantse architect Jos Bedaux. Bedaux’ stijl is bijzonder en herkenbaar. Zo wist hij het uitbundige traditionalisme uit de eerste helft van de twintigste eeuw te versoberen tot een bijna tijdloos, ingetogen modernisme. Een unieke vorm waarvoor met name de laatste jaren de belangstelling enorm is gegroeid; veel van zijn ontwerpen worden inmiddels aangewezen als beschermd stadsgezicht, zoals ook dit appartementencomplex. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van deze absolute top woning? Dat begrijpen wij heel goed en wij adviseren je dan ook op korte termijn contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5216

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.