Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Hofstedenlaan 91

5235CM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Hofstedenlaan 91 's-Hertogenbosch
Foto 47

Descripción

In de geliefde wijk Maaspoort staat deze verrassend ruime tussenwoning met volop leefruimte. Dankzij de brede woonkamer, de aangebouwde serre en bijkeuken, drie royale slaapkamers én een opbouw met een vierde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is opvallend breed en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de schuifpui naar de serre en de tuin. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin met een ruime aluminium serre (2015) en zonneluifel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee royale kamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een door gelegde laminaat vloer en rolluiken. Tweede verdieping: De volwaardige zolderverdieping (opbouw uit 1996) biedt een riante vierde slaapkamer met airconditioning (koelen én verwarmen), en een aparte bergruimte met de opstelplaats van de combiketel (2025). De zolderverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens. De achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een royale aluminium serre met een zonnescherm. Deze serre is een verlengstuk van de woonkamer, heel sfeervol ingericht met haard, zonnescherm en aansluiting t.v. Ideaal voor wie graag beschut buiten zit en wil genieten van het buitenleven. Fijn om te weten: - Super fijn gezinshuis; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - 1ste verdieping voorzien van rolluiken; - 4 Slaapkamers; - 15 Zonnepanelen; - Aangebouwde serre 2015; - Zolderverdieping met hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens; - C.V.-Ketel Intergas 2025; - Begane grond en 1ste verdieping HR++, 2e verdieping HR+ glas; - Oppervlakte serre 9,3 m². Wonen in de Maaspoort: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW 5 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.