Een appartement als dit kom je maar zelden tegen: een royaal en instapklaar kasteelappartement waar karakter, hedendaagse luxe en een ongeëvenaarde woonomgeving worden gecombineerd. Dit exclusieve appartement in Kasteel Holterveste biedt een unieke woonbeleving met een royale leefruimte, drie terrassen en een vrij uitzicht over het groene landschap van De Haverleij. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op hoog niveau vernieuwd, met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer én een nieuwe cv-ketel, allemaal geplaatst in 2024. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
De royale woonkamer, de luxe woonkeuken, de ruime slaapkamer met badkamer en suite en de drie terrassen zorgen voor een woonniveau dat je niet snel elders vindt. Hier geniet je van maximale privacy, veel daglicht en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschik je over een separate berging en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, vlak bij de lift.
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het markante kasteelcomplex. Kasteel Holterveste ademt allure met zijn statige oprijlaan, poortgebouw, torens en bijzondere architectuur. Het autovrije binnenplein is een ideale speel- en ontmoetingsplek voor de bewoners. Je woont hier midden in de natuur, met de 18-holes golfbaan van Golfclub BurgGolf Haverleij op loopafstand en het Engelermeer, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik.
Veel wilde dieren hebben zich gevestigd in de Haverleij en het is niet ondenkbaar om hier reeën, vossen, fazanten of uilen te spotten. Tegelijkertijd bevinden een supermarkt, winkelcentrum De Helftheuvel en de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zijn vlot bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
+ In de afgesloten parkeerkelder beschik je over twee privéparkeerplaatsen naast elkaar, gunstig gelegen nabij de entree en de lift.
+ Via de indrukwekkende entree van het kasteel bereik je met de lift het appartement op de tweede verdieping.
+ De hal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de berging met de Remeha cv-ketel (2024), WTW-unit (2006) en de witgoedaansluitingen.
+ De royale woonkamer met PVC-vloer en designradiatoren vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groene omgeving. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren heb je toegang tot de twee balkons. Eén balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, terwijl het tweede balkon op het westen ligt en een heerlijke plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten.
+ De luxe woonkeuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote diepvrieskast, combi-oven en close-in boiler.
+ In het verlengde van de keuken bevindt zich een halfopen kantoorruimte met een praktische inbouwkast. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden ingericht.
+ De ruime slaapkamer met kastenwand heeft een badkamer en suite en toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. Het aangrenzende balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en de dag ontspannen kunt beginnen.
+ Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
+ Een bijzonder pluspunt zijn de drie terrassen rondom het appartement. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Eén terras is gesitueerd op het zuiden en de andere twee terrassen op het westen. Daarnaast zijn twee terrassen overdekt en de ander beschikt over een zonneluifel. De terrassen bieden een prachtig uitzicht over de groene omgeving en versterken het gevoel van vrijheid en exclusiviteit.
+ Naast de inpandige bergruimte beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, golfuitrusting of seizoensspullen.
Bijzonderheden
+ De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ glas.
+ De woning beschikt over energielabel A.
+ De keuken, badkamer en Remeha cv-ketel zijn in 2024 vernieuwd.
+ Het appartement beschikt over drie terrassen.
+ Er zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig in de afgesloten parkeerkelder.
+ Het appartement beschikt over een separate berging.
+ De VVE-kosten bedragen € 379,- per maand.
Aanvaarding
In nader overleg.
