Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Leeghwaterlaan 79

5223DS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.897

Galería de fotos

Leeghwaterlaan 79 's-Hertogenbosch
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervol prachtig gelegen comfortabel 2-kamer appartement (voorheen 3 kamer) voorzien van een riante, lichte woonkamer, ruime woonkeuken , badkamer en aparte toiletruimte op een geweldige locatie van 's-Hertogenbosch? Dan ben je aan de Leeghwaterlaan 79 aan het juiste adres. De lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken (samen rond de 50 m2) met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden is uniek te noemen voor dit appartement. Het appartement bevindt zich op de 3e woonverdieping van het appartementencomplex 'La Cour' in het bruisende Paleiskwartier, waar de levendige stadssfeer perfect samengaat met modern wooncomfort. Het complex is gebouwd op een steenworp afstand van het Centraal Station en heeft uitstekende verbindingen met de A2 en A59. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is eenvoudig te voet te bereiken. Ook zijn de natuurgebieden Het Gement, de Bossche Broek en de Moerputten dichtbij, ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Onder het appartement bevinden zich lunchrooms, diverse restaurants en een warme bakker! INDELING: Aan de Leeghwaterlaan bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, de binnentuin en de lift. Aan de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin, bevindt zich de privé berging. INDELING APPARTEMENT: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerkant de woonkamer en woonkeuken en aan de rechterkant de slaapkamer met inloopkast, de badkamer en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Een ideale indeling! De woonkamer biedt met zijn vele raampartijen een leuk uitzicht en een geweldige hoeveelheid lichtinval. De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. De woonkeuken is naast de woonkamer gesitueerd. De rechte keuken van ruim 4 meter heeft een roestvrijstalen aanrechtblad met een volledig geïntegreerde anderhalve spoelbak en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inbouwoven, vaatwasser en afzuigkap. Via de openslaande deuren, loop je vanuit de keuken naar het geheel op het zuiden gelegen ruime balkon. Dit balkon is voorzien van hardhouten vlonders en biedt extra opberg mogelijkheden door de 2 vaste kasten. Naast de keuken, bevindt zich een praktische berging met wasmachine aansluiting, die ook ruimte biedt voor extra voorraad. De ruime en lichte slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende mogelijkheden. Zo zou je er een thuiswerkplek, of zelfs een tweede slaapkamer van kunnen maken. Grenzend aan de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Met de lichte kleurstelling en praktische indeling geeft de badkamer een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Naast het separate toilet met een wandcloset en een fonteintje, bevindt zich ook een inloopkast in de gang. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier - Balkon op het zuiden - Op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station - Ruime living met natuurlijk lichtinval - in 2023 volledig voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Parkeervergunningen via de gemeente (ca. € 45,- per jaar) en bij beschikbaarheid via Brabant Wonen in de parkeerkelder, tevens is er een bezoekersregeling - Maandelijkse VvE bijdrage van €271,28

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra plus 39 CF CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.