Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Nederkwartier 39

5235JH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nederkwartier 39 's-Hertogenbosch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Nederkwartier 39 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met veel comfort en duurzaamheid? Dan is deze woning in de wijk Maaspoort het bekijken waard. De woning met A++ energielabel is volledig gasloos, voorzien van een all-electric warmtepomp, 13 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Binnen tref je een ruime woonkamer, een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis, een moderne keuken in de uitbouw, drie slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle serre en een diepe achtertuin op het westen. De ligging aan een groen, kindvriendelijk parkje zorgt bovendien voor een prettige, autoluwe woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Locatie: De wijk Maaspoort combineert rust met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het recent vernieuwde winkelcentrum Maaspoort met een breed aanbod aan winkels. Voor ontspanning zijn recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de A2 en A59 om de hoek en goede OV-verbindingen ben je snel in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Goed om te weten, dat: - de hal beschikt over een uitgebreide meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars), een modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer; - je verliefd wordt als je de heerlijk lichte woonkamer binnenkomt. Deze is afgewerkt met in visgraat motief gelegde PVC vloer (2024), strak stucwerk en biedt toegang tot een praktische trapkast; - in de uitbouw van de begane grond zich de woonkeuken bevindt. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en veel inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser; - er volop daglicht in de keuken aanwezig is door de twee lichtkoepels en de ramen aan de voor- en achterzijde; - je aan de voorzijde van de begane grond de multifunctionele ruimte ideaal kunt gebruiken als eet-, speel-, werk- of studeerkamer; - de serre van circa 14 m² volledig afsluitbaar is met glazen schuifwanden. Deze serre beschikt over verwarming en voelt daarom als een tweede woonkamer; - je op de eerste verdieping drie slaapkamers vindt, welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden; - de moderne badkamer in 2018 is geplaatst en is uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en tweede toilet; - de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap. In december 2024 is hier een extra slaapkamer van circa 12 m² gerealiseerd; - het verwarmingssysteem bestaat uit een Daikin Altherma lucht-/waterwarmtepomp (2023) en 13 zonnepanelen (2022) welke ervoor zorgen dat je iedere maand een zeer lage energierekening hebt; - de woning uitstekend is geïsoleerd. Onder andere spouwmuurisolatie en dakisolatie dragen bij aan energielabel A++ ; - deze duurzame woning is voorzien van moderne laagtemperatuur Jaga designradiatoren op de begane grond vergezeld door een airco in de keuken en in de werkkamer; - de achtertuin op het westen is onderhoudsarm aangelegd. Je geniet hier van veel privacy en middels een achterom is de achtertuin direct te bereiken; - de (stenen) berging met elektra voor veel praktische opbergruimte zorgt; - het perceel van 186 m² niet alleen ruim voelt, maar is ook daadwerkelijk één van de ruimere kavels in de omgeving; - de oplevering in overleg plaatsvindt; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.