Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Orduynenstraat 118

5231NR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Orduynenstraat 118 's-Hertogenbosch
Foto 34

Descripción

Uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder is geworden onder jonge gezinnen en starters. Hier staat deze tussenwoning met een royale uitbouw over de volle breedte, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strak plafond, nette muurafwerking en een houten vloer. Dankzij de aanbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden. Naast de eetkamer bevindt zich de praktische keuken met veel bergruimte, met aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De achtertuin heeft enkele borders en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en praktisch ingedeeld, met een douchecabine en een wastafel met meubel. De kozijnen aan de voorzijde zijn eerder vervangen door aluminium kozijnen met isolerend glas. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer licht en ruim aanvoelt. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan achterzijde begane grond; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2015; - Intergas cv-ketel uit 2022. Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. De wijk Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging. In de wijk vind je veel groen, waaronder het stadspark ‘Het Fortwiel’ met kinderboerderij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum ‘Het Wielsem’ of winkelcentrum ‘Rompertpassage’, allen op korte afstand. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombo Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5231

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.