Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Orlando di Lassostraat 21

5216GZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Orlando di Lassostraat 21 's-Hertogenbosch
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare woning ligt op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct bij het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy, achterom en een stenen berging. De woning ligt direct om de hoek van het mooie Zuiderpark. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarpoort, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 428 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder) perceel 155 m², bouwjaar 1955 Begane grond Binnenkomst in de hal met de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer. Vanuit de hal kom je via een staallook deur in de living. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afsluitbaar middels fraaie zwarte staallook schuifdeuren, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken met zitgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken, voorzien van een strak greeploos wandmeubel en een schiereiland met barzit. Hier vind je ook een praktische koffiecorner. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast, hoge vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een en al luxe en comfort! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer mét vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken bieden zowel de schuifpui als een separate loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een brede zonneluifel over de gehele breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang biedt tot een charmant balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van hand- én regendouche, een ligbad, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een elektrische designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2025). Deze instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en beschikt over 7 zonnepanelen. Gesitueerd op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5216

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.