Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Pijnappelsche Poort 16

5211RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Pijnappelsche Poort 16 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Pijnappelsche Poort 16 ’s-Hertogenbosch. Een echte verborgen parel aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad. Dit instapklare en verrassend complete 2/3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert rust, comfort en een uitzonderlijk voorzieningenpakket. Zo beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame combinatie in het centrum! De zolderverdieping is dankzij een grote kunststof dakkapel van circa 3 meter met elektrisch rolluik en dakraam uitgegroeid tot een uitstekend bruikbare extra ruimte. In de praktijk wordt deze verdieping gebruikt als hoofdslaapkamer met een praktische studie-/werkplek en twee ruime bergkasten. Deze verdieping draagt daarmee duidelijk bij aan het wooncomfort en de totale woonbeleving. Volgens de NEN-meetinstructie wordt deze ruimte formeel beschouwd als overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte circa 1,93 meter bedraagt en daarmee iets onder de norm van 2 meter blijft. Hoewel deze verdieping juridisch niet tot het gebruiksoppervlakte wonen behoort, biedt zij in de praktijk een zeer bruikbare en waardevolle extra ruimte. Het appartement zelf is licht, sfeervol en verzorgd afgewerkt. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne open keuken (2020) beschikt over onder meer een 5-pits inductiekookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor bezoek. De slaapkamer op de woonverdieping geeft toegang tot het zonnige balkon en via deze kamer bereik je de zolderverdieping die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is. Hier word je iedere ochtend wakker met uitzicht op de Sint Jan. De ligging is werkelijk ideaal. De Pijnappelsche Poort is een rustig en autoluw pleintje tussen Sluis 0 en de Watertoren, terwijl je binnen enkele minuten de historische binnenstad in wandelt met haar winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de Sint-Janskathedraal. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Met energielabel B, een gezonde VvE (bijdrage €186,95 per maand), buitenruimte én eigen parkeerplaats biedt dit appartement een bijzonder compleet woonpakket op een toplocatie. Kortom: een instapklaar stadsappartement met comfort, rust en zeldzame extra’s – ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die zorgeloos willen wonen in en nabij de Bossche binnenstad. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.