Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Pottenbakker 21

5236AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Pottenbakker 21 's-Hertogenbosch
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande villa in ’s-Hertogenbosch, met een ruime indeling, veel licht en een verzorgde tuin rondom. De villa is met zorg en liefde onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de vele slaapkamers en de royale indeling het ook tot een ideale gezinswoning maken. Daarnaast biedt de villa uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Een woning die rust en ruimte biedt, omringd door groen en met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De villa ligt in een rustige, groene straat in Empel. Een supermarkt, basisschool, kinderopvang en natuurspeeltuin zijn op loopafstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn zowel winkelcentrum Rompertpassage als Lokerenpassage eenvoudig per fiets bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien een huisartsenpraktijk, een apotheek en een sporthal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, het centrale punt van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich ook de meterkast (met 3 fasen stroom). De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met een grote glazen pui en schuifdeuren die direct uitzicht bieden op de achtertuin. Het niveauverschil in de ruimte zorgt voor een speelse indeling en een prettig gevoel van openheid. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de verzorgde voortuin en de oprit. Samen vormen deze ruimtes een royale leefomgeving met volop lichtinval. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is ruim van opzet. Twee rechte keukenblokken bieden veel werkruimte en zijn voorzien van inbouwapparatuur. Een grote lichtkoepel zorgt voor natuurlijke verlichting, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de keuken is een slaapkamer bereikbaar met wastafel en uitzicht op de achtertuin; ideaal als logeer- of werkkamer. De bijkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een grote kast met schuifwanden, waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn weggewerkt. Hier bevindt zich ook een praktische zijentree. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en hebben zicht op de zij- en achtertuin. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, een tweede badkamer en een groot dakterras. De kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Meerdere slaapkamers hebben toegang tot het dakterras, dat op het zuidoosten is gesitueerd en volledige privacy biedt. Het terras vormt een fijne buitenruimte met zicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Een Velux-dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met gazon en volwassen beplanting. De achtertuin is eveneens op het zuidoosten georiënteerd, zeer privacyvol en beschikt direct aan de villa over een royaal terras dat over de volle breedte doorloopt en deels overdekt is. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en staat er een houten berging. Via de zijtuin zijn zowel de garage als de zijentree van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en is er eveneens toegang tot de garage. Algemeen - in 1995 is er een nieuwe bouwlaag op de bestaande bungalow gerealiseerd; - in 2019 is de woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een nieuwe dubbele schuifpui; - in 2024 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en tevens bij de badkamer vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
940 m²
Contenido
1065 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.