Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Velderwoude 79

5221PD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.216

Galería de fotos

Velderwoude 79 's-Hertogenbosch
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en modern vormgegeven herenhuis met prachtig weids uitzicht over Landgoed Haverleij. Deze bijzonder complete kasteelwoning heeft 3 volwaardige woonlagen, de leefkeuken grenst direct aan de privacy biedende tuin. Daarnaast heeft de woning 4 ruim opgezette slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers en 2 dakterrassen. Tevens is er een ruime berging en liefst 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen, recent volledig gerenoveerde parkeerkelder. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een heerlijk woonhuis! Gesitueerd temidden van een parkachtig landschap en de golfbanen van BurgGolf Haverleij en op korte afstand van de Maas, het Engelermeer, basisscholen, een supermarkt en de uitvalswegen. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige bourgondische centrum en 5 minuten van winkelcentrum De Helftheuvel. Door het besloten karakter van het fraaie kasteel en de grote binnentuin is het tevens een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De toegang tot de woning ligt aan de binnenzijde van het kasteel, wat bereikbaar is via de ‘ophaalbrug’. Op het binnenplein bevinden zich de parkeerplaatsen voor bezoekers en de goed onderhouden, gezamenlijke tuin. Een ideale speel- en ontmoetingsplek voor de bewoners. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Vanaf een looppad omringd door bomen loop je namelijk zo de natuur in. Het binnenplein biedt toegang tot de parkeerkelder met de twee privé parkeerplaatsen en de eigen berging. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 171 m2, bouwjaar 2001. Begane grond: Vanuit de privacy biedende tuin bereik je de voordeur van Velderwoude 79. De hal met de meterkast en toiletruimte leidt naar de living met in het hart de keuken. De keuken beschikt over een keukeninrichting in dubbele opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt bijzonder veel berg- en werkruimte. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Aan de zijde van het landschap ligt de woonkamer, met door de drie deuren een riant uitzicht naar buiten. De middelste deur leidt naar het royale, uitstekende balkon op het zuiden, vanwaar je in alle rust van de zon en de natuur kunt genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de pleinzijde heeft een grote schuifpui naar het voorgelegen terras. De tweede slaapkamer heeft een tweetal Franse balkons. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een extra slaapkamer te realiseren. Centraal op de etage ligt een grote inpandige bergruimte waar zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is er nog een handige badkamer met douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met nog eens 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers genieten beide van fenomenaal uitzicht en doordat de verdieping volledig is opgetrokken met rechte muren, wordt de ruimte optimaal benut. De (2e) badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Deze zeer complete, royale kasteelwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is zo te betrekken. Het binnenschilderwerk is dit jaar nog gedaan. Ook is het dak in 2025 nog vernieuwd, inclusief extra isolatie. Een ideale woning voor eenieder, die op zoek is naar ruim en comfortabel wonen op een prachtige, rustige locatie. De servicekosten bedragen € 272,84.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5221

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.