Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Vivaldistraat 4

5216EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Vivaldistraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prettige hoeklocatie in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch Zuid bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen. Alle drie de woningen komen gelijktijdig in de verkoop en beschikken over een eigen berging op de begane grond, veel ruimte, een praktische indeling en natuurlijk de fijne hoekligging. Een gelijkvloers appartement met partiotuin (nummer 4), een appartement met royaal dakterras (nummer 4A) of een praktisch ingedeeld bovenappartement (nummer 4B). Voor ieder wat wils. Zuid geldt als één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch, mede dankzij de korte afstand tot het bourgondische centrum en winkelcentrum Pettelaarpoort. Daarnaast woon je hier precies tussen het groen van het Zuiderpark, de Zuiderplas en Het Bossche Broek. Een bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 325 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de entree van nummer 4 en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Indeling: Dit ruime appartement is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een eigen patiotuin. Eigen entree in de hal met de kelderkast, toiletruimte en doorgang naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een open doorgang bereik je de keuken met aansluitend praktische bergruimte met de wasmachine-aansluiting en de CV-kast. Aan de achterzijde bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin van ca. 33 m², met achterom en toegang tot de eigen berging. Gezien de omvang biedt de tuin volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. De badkamer is compleet en ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Drie appartementen, ieder met een eigen indeling en karakter, maar met dezelfde aantrekkelijke ligging in het geliefde stadsdeel Zuid. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5216

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.