Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Willem van Oranjelaan 25

5211CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.167

Galería de fotos

Willem van Oranjelaan 25 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde, vooroorlogse woonomgeving de Vughterpoort gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met veel authentieke stijlelementen, een diepe, optimaal privacy biedende tuin, study en zes slaapkamers. Aan de overzijde ligt een fraai plantsoen met speelvoorzieningen en aan de achterzijde is er eveneens een vrije ligging. Gesitueerd aan een rustige, breed opgezette laan met enkel bestemmingsverkeer. Hier kan parkeren gewoon voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Willem van Oranjelaan ligt op korte loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Het Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en gezellige terrasjes bereik je allemaal in een mum van tijd. Tevens op een steenworp afstand is het pontje, waarmee je de Dommel oversteekt en meteen in Het Bossche Broek staat. Ook natuur van de Gement en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie! Inhoud ca. 676 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp. ca. 261 m2, bouwjaar 1933. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule via de voortuin. In de vestibule zijn de originele wand- en vloertegeltjes nog aanwezig. De tochtdeur leidt naar de ruime ontvangsthal met een houten lambrisering, trapopgang en toegang naar de study met de meterkast en een praktische kelderkast. In de hal tref je verder de toiletruimte, een bergkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en beschikt over een open haard en leuk zicht richting het plantsoen. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is ruim en heeft een wat gedateerde inrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Prettige bijkomstigheid is de achterom naar het achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een dakterras. Hier kijk je prachtig weg richting de Gement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot nog eens drie slaapkamers (in totaal maar liefst zes dus!). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een flinke berging met de standplaats van de Cv-ketel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. 3e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder. De aantrekkelijke ligging in combinatie met de vele authentieke elementen en ruimte die dit herenhuis biedt, maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis te maken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.